# Huis te koop in Lubbeek for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUCT ## Description Vergeet dat stoffige gedoe met verfborstels, klussers die niet komen opdagen en eindeloze to-dolijstjes: aan de Aardebrug 6a in Lubbeek hoef je alleen maar je meubels neer te zetten, de koelkast te vullen en de wifi aan te sluiten. Deze frisse nieuwbouwwoning uit 2022 is zo instapklaar dat zelfs je meest kritische schoonmoeder er met moeite iets op aan te merken zal hebben. Dankzij het EPC-label A en de zonnepanelen lach je bovendien groen naar de energiemeter, terwijl je bankrekening rustig ademhaalt. Buiten hoor je hier letterlijk de vogeltjes fluiten en de blaadjes ritselen in plaats van langsrazend verkeer. Het is de ideale plek om na een drukke dag de batterijen weer helemaal op te laden, zonder dat je je op een onbewoond eiland bevindt. De warme bakker voor verse zondagse pistolets, de scholen en de supermarkt liggen op een steenworp. Zodra je binnenwandelt, valt de gigantische portie daglicht op. De ramen zijn zo royaal dat je kamerplanten bijna een zonnebril nodig hebben. De open leefruimte en strakke keuken nodigen uit tot lange avonden tafelen waarbij je tijdens het koken gewoon lekker mee kan kletsen met je gasten. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers hoeft er ook nooit meer gevochten te worden om de grootste kamer. Er is ruimte zat voor een heel leger aan kinderen, een bureau voor die dagen dat je heel geconcentreerd thuiswerkt, of gewoon een gigantische inloopkast waar je al je schoenen in kwijt kan. Kriebelt het al om je verhuisdozen in te pakken? Geef ons een seintje via 0468 486 127 of mail naar lauren@gillesvastgoed.be, en kom gezellig zelf de sfeer eens proeven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 605m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 839 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 21kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24066-G-OMV_2019130764/EP19197/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 14 - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 605m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Aardebrug 6 bus A, 3210 Lubbeek ## Contact - **Gilles Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 128, 3020 HERENT - Phone: 0468/486 127 - Website: