# Huis te koop in Lubbeek for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2VO ## Description Voor meer info of om een bezoek in te plannen, neem contact op via 016199345 of via pieter.maes@homixx.be. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een groot perceel op een toplocatie in Lubbeek? Dan is deze woning exact wat u zoekt! Enkele van de vele troeven: - Gelegen op een tiental kilometer van Leuven en vlakbij de dichtstbijzijnde supermarkt/scholen; - Uitstekende EPC-score (B), dankzij o.m. vernieuwd, geïsoleerd dak (2015), 12 zonnepanelen mét 2 thuisbatterijen, condensatieketel op gas, warmtepompboiler en buitengevelisolatie; - Asbestveilig; - Prachtige westgerichte tuin, waarvan het achterste deel ligt in en grenst aan agrarisch gebied - ideaal voor dieren, spelende kinderen, etc.; - Inpandige garage en grote oprit; -... INDELING: Kelderverdieping: inpandige garage (+/- 22 m²), twee ruimtes die momenteel dienstdoen als berging, alsook een technische ruimte. Via de kelder heeft u toegang tot het gezellige terras en de prachtige, omheinde tuin. Gelijkvloers: inkomhal met ruimte voor vestiaire, ruime, lichtrijke leefruimte met airco en hoogwaardig afgewerkte open keuken (vernieuwd in 2016 en nieuwe koelkast/diepvries in 2025), van waaruit u kan genieten van het zicht op de tuin. Verder is er nog een badkamer met bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Verdieping: drie slaapkamers - waarvan twee zeer ruime - en wasplaats met extra toilet en lavabo. Tot slot is er nog een grote bergzolder voor extra stockage. Kan u niet wachten om deze woning te bezoeken? Plan dan snel uw bezoek in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.884m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.313 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.884m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Staatsbaan 328, 3210 Lubbeek ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: