# Duplex te koop in Lummen for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMMO ## Description Rustig gelegen duplexappartement met terras en private carport in Lummen Op een uitzonderlijk gunstige, centrale ligging in Lummen bevindt zich dit gezellige duplexappartement met twee slaapkamers, een ruim terras en een private carport. Dankzij de vlotte verbinding naar zowel de E313 als de E314 en de nabijheid van diverse winkels, scholen en andere voorzieningen, geniet u hier van een bijzonder praktische woonomgeving. Een extra troef is de rustige ligging van het appartement, dat zich niet aan de straatzijde bevindt, maar achteraan het gebouw. U beschikt bovendien over een ruim terras met een aangenaam groen uitzicht, de ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime leefruimte met open keuken, die dankzij de open indeling een aangenaam geheel vormt. Verder vindt u hier een apart toilet en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het ruime terras. De tweede verdieping omvat een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en een enkele lavabo. Achteraan beschikt u over een private carport, zodat u uw wagen op eigen terrein kan parkeren. Ook op technisch vlak heeft deze eigendom heel wat te bieden. Zo beschikt het appartement over een gunstig EPC-label B, een conforme elektrische installatie, een hoogrendementsketel op aardgas en dubbele beglazing in aluminium raamprofielen. Tevens is het appartement asbestveilig bevonden. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts drie wooneenheden. Bovendien zijn er geen algemene kosten, hetgeen een grote troef is. Bent u op zoek naar een comfortabele eerste woning? Dan is dit duplexappartement een interessante opportuniteit voor een jong koppel of een alleenstaande die centraal, maar toch rustig wil wonen. Daarnaast is dit duplexappartement ook een interessante investering. Wenst U meer informatie over dit duplexappartement of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 766 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220510-0002600414-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1999 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Nachthal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras 1**: 25m² - **Terras 2**: 25m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Molemstraat 45 bus 3, 3560 Lummen ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: