# Kantoor te koop in Lummen for € 435.000 Zimmo code: LG7TB ## Description Ontdek dit unieke kantoorgebouw aan de Zelemsebaan 114 in Meldert. Oorspronkelijk gebouwd in 1939 en volledig gestript en vernieuwd in 1992, combineert dit pand karaktervolle architectuur met moderne functionaliteit. Het gebouw biedt zeer ruime bureauruimtes met overvloedige lichtinval, ideaal voor een inspirerende werkomgeving. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal met open bureauruimte, afzonderlijk toilet, twee afgesloten bureauruimtes, keuken en berging. Verdieping: vergaderzaal en extra bureauruimtes. Kelder: ruime kelder van ca. 58 m². Buiten geniet u van een prachtige tuin van 18a29ca met uitzicht op het beschermde natuurgebied “Vallei van de Zwarte Beek”. Deze groene omgeving nodigt uit tot rust en wandelen. De ligging is strategisch: op wandelafstand van natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar hoofd- en snelwegen. Unieke troef: er is potentieel om dit gebouw – mits het verkrijgen van een vergunning bij de gemeente – om te vormen tot een karaktervolle, ruime woning. Pluspunten: Volledig gerenoveerd, architecturaal sterk Ruime, lichte werk- of leefruimtes Grote tuin met zicht op natuurgebied Voldoende parkeerruimte Top ligging, vlot bereikbaar Mogelijkheid tot woonfunctie bij vergunning Een ideale investering voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen met een visie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Grondoppervlakte**: 1.829m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 3.599 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250417-0003558836-KNR-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.829m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 1992 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 343m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.829m² - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 16m² - **Opbergruimte**: 10m² - **Toilet**: 2m² - **Kantoor 2**: 38m² - **Garage**: 192m² - **Kelder**: 58m² - **Tuin**: 1.829m² - **Hal**: 15m² - **Overige**: 4m² - **Kantoor 3**: 35m² - **Kantoor 4**: 42m² - **Kantoor 5**: 15m² - **Kantoor 6**: 21m² - **Kantoor 7**: 15m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zelemsebaan 114, 3560 Lummen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50