# Magazijn te koop in Lummen for € 5.350.000 Zimmo code: LHVRR ## Description Dit recente industrieel pand bevindt zich aan de Bosstraat 46 in Lummen, centraal in Limburg en vlak bij het klaverblad van de E313 en E314. Dankzij deze unieke ligging beschikt het gebouw over een optimale bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel, Luik en Genk. De site ligt in een actieve industriezone met vlotte aanrijroutes voor vrachtverkeer en een Mobiscore van 7/10. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: bushalte Lummen – Het Klaverblad op 500 m en station Schulen op 4 km. Functionele indeling en moderne infrastructuur Het gebouw werd opgetrokken in 2020–2021 en combineert een ruime, hoge magazijnruimte met ondersteunende functies: Magazijn: ± 5.959 m² – vrije hoogte 7,5 m – vijf sectionaalpoorten – gepolierde betonvloer Kantoren / paviljoen: ± 165 m² – moderne afwerking – functionele indeling Buitenruimte: volledig verhard terrein van 8.948 m² met voldoende manoeuvreerruimte en parkeren Het terrein is volledig omheind en afgesloten met elektrische toegangspoorten, wat een veilige en professionele indruk geeft. Instapklaar, degelijk en energie-efficiënt Nieuwbouw (2020 – 2021) in uitstekende staat van onderhoud Gasverwarming, daglichtstraten en rookkoepels voor optimale werkomstandigheden Beveiliging: camerabewaking, alarmsysteem, brandmuren en brandblussers Sanitaire voorzieningen, douches en refter aanwezig Vrije hoogte 7,5 m – geschikt voor hoogstapeling en productie Het pand is onmiddellijk beschikbaar en voldoet aan alle vereisten voor industriële, logistieke of productieactiviteiten. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij de recente bouw en kwalitatieve materiaalkeuze biedt dit gebouw lage onderhoudskosten en een lange levensduur. De locatie in een stabiele industriële omgeving garandeert bovendien continuïteit en groeimogelijkheden. Bosstraat 46 – 3560 Lummen Totale oppervlakte: 6.124 m² bebouwd | 8.948 m² terrein Beschikbaar: te koop Bestemming: industriegebied ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.350.000 - **Woonoppervlakte**: 6.124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.948m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 5.350.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.948m² - **Woonoppervlakte**: 6.124m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 3560 Lummen ## Contact - **Vestra Real Estate Group** - Kempische Kaai 168, 3500 Hasselt - Phone: 0477 78 59 90 - Website: