# Handelspand te koop in Meldert for € 365.000 Zimmo code: LRXSA ## Description Commerciële ruimte 183m² met 6 parkings op zichtlocatie te Lummen (Zwarte Ring). Op zoek naar een commercieel pand met maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid én een professionele uitstraling? Deze veelzijdige handelsruimte van 183m² is gelegen op een strategische en goed zichtbare locatie in Lummen en biedt tal van mogelijkheden als showroom, kantoor, praktijkruimte, commerciële ruimte of combinatie hiervan. Dankzij de grote raampartijen, private parking en flexibele indeling is het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die belang hechten aan zichtbaarheid, uitstraling en vlotte bereikbaarheid voor klanten. Indeling: • Ruime open showroom- of kantoorruimte van ca. 120 m² • Twee afzonderlijke bureel- of praktijkruimtes van elk ca. 25 m² • Eén van deze ruimtes beschikt over een volledig ingerichte keuken met o.a. koelkast, kookplaat en vaatwasser • Compacte badkamer met douche • Twee praktische bergingen • Extra tuinberging • Tuin op volledig omheind perceel met automatische poort Sterke troeven: Uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote raampartijen Vergund en verlicht reclamepaneel aan de straatzijde 6 private parkeerplaatsen vooraan + bijkomende mogelijkheden achteraan Perceel van maar liefst 10a 69ca Comfort en technieken: • Vloerverwarming + radiatoren op mazout • Airconditioning • Elektrische sunscreens • Ingebouwd soundsysteem • Etalageverlichting met timer • Alarmsysteem aanwezig • Elektrische installatie conform • EPC niet-residentieel: label X (onbepaald) Belangrijk! De verkoop betreft uitsluitend de gelijkvloerse handelsruimte met bijhorende grond en parkeerplaatsen. (Exclusief twee bovengelegen appartementen.) Naast een klassieke aankoop zijn er ook andere mogelijkheden bespreekbaar: • Overname via de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed zich bevindt • Huur van het handelspand Meer informatie of een bezoek ter plaatse? 0496 78 68 31 Ook bereikbaar via WhatsApp nathaliebinnemans@hotmail.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.069m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 183m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 883 ## Energie - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230726-0005982108-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.069m² - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Handelsoppervlakte**: 183m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grote Baan 53, 3560 Meldert ## Contact - **Nathalie Binnemans** - Mobile: 0496786831