# Grond te koop in Lummen for € 297.000 Zimmo code: LSYRR ## Description Ben je op zoek naar een interessante vastgoedopportuniteit waar je jouw woon- of bouwplannen kunt realiseren? Dan biedt dit eigendom aan de Kapelstraat 41 in het landelijke Linkhout, een deelgemeente van Lummen, heel wat mogelijkheden! Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.046 m² en geniet van een aangename dorpse ligging, centraal tussen Lummen, Diest en Herk-de-Stad. Twee interessante mogelijkheden: 1. Renoveren of verbouwen aan mogelijk 6% btw Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande woning met bijgebouwen die mogelijkheden biedt voor een grondige renovatie of verbouwing. Een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen wil inrichten. Bovendien kunnen de renovatiewerken mogelijk worden uitgevoerd tegen het verlaagde btw-tarief van 6%, uiteraard onder voorbehoud dat de woning, de aard van de werken en de bouwheer aan alle wettelijke en fiscale voorwaarden voldoen. 2. Mogelijke opdeling in twee bouwpercelen voor open bebouwing Ook voor wie droomt van een nieuwbouwproject biedt dit eigendom interessante perspectieven. In 2017 werd door een landmeter reeds een verdelingsplan opgesteld met het oog op de mogelijke realisatie van twee afzonderlijke bouwloten voor open bebouwing. Dit plan vormt een interessante basis om de stedenbouwkundige mogelijkheden verder te onderzoeken. Het werd destijds evenwel niet ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeente. De eventuele opsplitsing en bebouwing zijn bijgevolg uitsluitend mogelijk mits gunstige stedenbouwkundige beoordeling en het verkrijgen van de nodige vergunningen. Bij een nieuwbouwproject dient tevens rekening gehouden te worden met de bestaande bebouwing en eventuele afbraakwerken. Een eigendom met toekomstmogelijkheden! Of je nu op zoek bent naar een renovatieproject met een ruime tuin, een bouwgrond voor jouw droomwoning of een perceel met potentieel voor twee afzonderlijke woningen: deze eigendom verdient absoluut jouw aandacht. Interesse in de mogelijkheden van dit perceel? Contacteer Meyers Vastgoed voor bijkomende informatie, inzage in het bestaande verdelingsplan of een persoonlijk bezoek ter plaatse. Wij begeleiden je graag bij het ontdekken van de mogelijkheden van dit eigendom. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 297.000 - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 297.000 - **KI**: € 714 ## Energie - **EPC-waarde**: 437kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003987223-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 1.046m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kapelstraat 41, 3560 Lummen ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: