# Under option - Huis te koop in Lummen with 3 slaapkamers Zimmo code: L4I3X ## Description Voor een bezichtiging bel Kim 0473 72 33 62  Zeer ruime woning waarin vroeger vooraan een buurtwinkel was van 50 m². Het pand biedt 2 mogelijkheden ( cfr. Dienst Omgeving van de gemeente ). Ten eerste een zeer ruime ééngezinswoning of anderzijds een ééngezinswoning met ruimte voor een vrij beroep. Het gebouw heeft 2 aparte ingangen. Dit pand staat op 805 ca aan de rand van Lummen centrum. Dus op wandelafstand van alles wat het leven aangenaam maakt en waar men behoefte aan heeft: winkels, horeca, supermarkten, scholen ( van kleuter tot middelbaar ), kinderopvang, dokters, apotheken, post, bussenknooppunt enz... Indeling:  Gelijkvloers: vooraan de ruimte voor het vrij beroep van 50 m². Verder hebben we op het gelijkvloers: de inkomhal, de tweede living van 33 m², nog een extra zitplaats van 22 m², de keuken, een badkamer, CV-ruimte, toilet en achteraan een veranda. Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, toilet. De ruime zolder biedt ook nog uitbreidingsmogelijkheden. Ramen deel pvc en hout, deels dubbel en enkele beglazing. Centrale verwarming op mazout EPC label F  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 805m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **Prijs /m²**: € 410 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 711kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250211-0003526833-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 805m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 16,5m² - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 50m² - **CV ruimte**: 12m² - **Inkomhal**: 12m² - **Leefruimte**: 32,5m² - **Keuken**: 11m² - **Zitplaats**: 22m² - **Badkamer**: 12m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Garage**: 22m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 5,5m² - **Toilet 2**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Schalbroekstraat 17, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: