# Huis te koop in Lummen for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLCCL ## Description Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige woonomgeving Omgeving: + Gelegen in een groene omgeving met leuke wandel -en fietsroutes + Op slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Lummen + Centrale ligging met uitstekende verbinding naar aanpalende gemeentes zoals Hasselt, Beringen en Diest + Vlotte bereikbaarheid naar de autosnelwegen E313 en E314 + Lokale handelaars bevinden zijn in de nabije omgeving Troeven: + Open bebouwing op mooi perceel van 6a96ca + Volledig te renoveren en in te richten naar eigen smaak + Momenteel ingericht als kangoeroewoning, maar vlot om te vormen tot een eengezinswoning + Ideaal om samen te wonen met een inwonende ouder en kind + Grote raampartijen doorheen het geheel + Praktisch ingerichte kelder met bergruimte + Inpandige garage met plaats voor 2 wagens + Privatieve oprit met voldoende parkeergelegenheid voor verschillende wagens Contact: Heeft deze ruime, te renoveren gezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving jouw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor op het nummer 011/22.22.95....Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 696m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 912 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 796kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250817-0003665732-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 696m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 9m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 536m - **School**: 566m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², Vinylvloer, wastafelmeubel, bad, toilet. (2,42m x 1,64m) - **Parking**: 44m², 2 poorten, tegel, digitale meter. (6,85m x 6,48m) - **Hal**: 4m², Tegelvloer (1,99m x 2,15m) - **Kelder 1**: 21m², Beton (3,65m x 5,77m) - **Kelder 2**: 15m², Vinylvloer (3,64m x 4m) - **Kelder 3**: 6m², Beton (3,48m x 1,63m) - **Kelder 4**: 4m², Tegelvloer, verwarmingsketel, watermeter. (2m x 2m) - **Keuken**: 6m², Vinylvloer, keuken met kasten, spoelbak, dampkap. (1,99m x 2,8m) - **Nachthal**: 5m², Tapijt (2,77m x 1,65m) - **Slaapkamer 1**: 15m², Vinylvloer, keuken met aanbouwkasten, dubbele spoelbak, vuur, oven. (3,64m x 4m) - **Slaapkamer 2**: 14m², Vinylvloer. (3,6m x 4m) - **Woonkamer**: 28m² - **Zitruimte**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geerstraat 13, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: