# Huis te koop in Lummen for € 457.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRD1F ## Description Waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen Landelijk wonen met alle comfort én een uitstekende bereikbaarheid? Deze charmante open bebouwing combineert het beste van twee werelden. U geniet hier dagelijks van een vrij uitzicht over achterliggende weilanden en bos, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een supermarkt, kleuter- en lagere school bevinden zich op wandelafstand, ook de bushalte met regelmatige verbindingen richting Hasselt, Diest en Beringen ligt vlakbij. Middelbare scholen en het NMBS-station bereikt u bovendien in slechts enkele minuten met de fiets of de wagen. Tegelijk bevinden de E314, het klaverblad van Lummen en het centrum van Lummen zich op slechts enkele minuten, waardoor Hasselt, Leuven en Brussel bijzonder vlot bereikbaar zijn. De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verkeert in een uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 257 m², vier ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een zonnig perceel van 971 m² biedt ze alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Dankzij de sterke technische basis – waaronder een EPC-label C, zonnepanelen en een conforme mazouttank – is deze woning bovendien instapklaar. Waarom u deze woning moet ontdekken Charmante open bebouwing op een perceel van 971 m² Rustige, landelijke ligging met vrij uitzicht over weilanden en bos Uitstekende verbinding naar de E314, Hasselt, Leuven en Brussel Centrum van Lummen op slechts 5 minuten rijden Supermarkt, scholen, bushalte én treinstation op wandel- en fietsafstand 257 m² bewoonbare oppervlakte inclusief inpandige garage (2 personenwagens) 4 volwaardige slaapkamers Recent stijlvol gerenoveerde badkamer Recent aangelegd terras in blauwe hardsteen, deels overdekt Ideale oost-zuidoriëntatie voor maximale lichtinval Volledig beloopbare en droge kelder (ca. 65 m²), praktische zolder Zonnepanelen (5.500 Wp) EPC-label C Conforme mazouttank Asbestveilig Alarmsysteem Elektrische rolluiken aan alle ramen (behalve noord) Gezellige inbouw houtkachel Strak afgewerkte spanplafonds op het gelijkvloers Indeling Gelijkvloers Inkomhal, lichtrijke leefruimte met gezellige inbouw houtkachel, gastentoilet, volledig uitgeruste én ruime keuken, handige bureelruimte, inpandige garage en toegang tot het ruime, deels overdekte terras. Verdieping Vier ruime slaapkamers, een praktische nachthal en een recent gerenoveerde badkamer. Kelder & zolder Volledig beloopbare en droge kelder van circa 65 m², kruipkelder en een praktische zolder die ideaal is als extra bergruimte. Een woning om jarenlang van te genieten Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar ruimte en uitstekende staat van onderhoud, maar vooral door de harmonieuze combinatie van rust, wooncomfort en bereikbaarheid. Een plek waar je elke dag opnieuw met plezier thuiskomt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer uw vastgoedmakelaar Lars Smekens, via 0479/99.45.02 of lars.smekens@laress.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 457.000 - **Woonoppervlakte**: 257m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 971m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 457.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 971m² - **Woonoppervlakte**: 257m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 735m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 300m - **School**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Kelder**: beloopbaar - **Tuin**: 735m² - **Terras**: 80m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 6 Septemberstraat 76, 3560 Lummen ## Contact - **Laress Real Estate** - Eduard Robeynslaan 50, 3290 Diest - Phone: 0479/994502 - Website: