# Huis te koop in Lummen for € 548.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRSQ ## Description Zeer ruime woning ( met 4 slaapkamers ) gelegen op 663 ca.. UNIEKE LIGGING! Rustig in een mooie residentiële omgeving in een doodlopende straat. Deze villa is gelegen op wandelafstand aan de rand van de dorpskern van Lummen en toch maar op 2 minuutjes rijden van de op-en afritten E313/E314 ( naar Bussel, Luik, Antwerpen, Nederland...) In Lummen centrum vind je alles wat het leven aangenaam en gemakkelijk maakt zoals de bakker, boetieks, dokters, apotheken, post, banken, leuke horecazaken, optiek, supermarkt en ook de scholen. Van kleuter- tot en met middelbaar onderwijs en bijhorende naschoolse opvang. Aan het bussenknoopppunt, ook in het centrum, kan je dan weer het openbaar vervoer nemen naar alle gewenste richtingen reizen. De sportfaciliteiten zoals tennis, padel, zwembad, sporthal - voor volleybal, basketbal, judo enz... -, voetbal, de Finse piste.... en de bibliotheek zijn op wandelafstand. Lummen is bovendien rijk wandel - en fiets/mountainbikepaden zoals aan het Schulens meer, het domein van de Duizendjarige Eik, de Willekensberg, het Larens Broek enz... INDELING VAN DEZE RUIME WONING Gelijkvloers: de ruime inkomhal met vide, de leefkamer van 42 m² met airco, ruime keuken met eethoek ( 24 m² ), de wasplaats met buitendeur, de CV-ruimte en de inpandige garage.  Via het sas/gangetje achteraan kom je in de groene tuin met terrasjes en het overdekte terras van 16 m² waar het het hele jaar door aangenaam toeven is. Verdieping: aan de overloop/nachthal grenzen 4 ruime slaapkamers ( 16 m² met airco, 13 m², 13 m² en 11 m² ), de badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op deze verdieping is ook een apart toilet. De zolder is 70 m². De kelder is 140 m² groot. Hij is hoog, droog en volledig betegeld. Van in de klelder heb je ook een buitendeur naar de tuin. De woning wordt verwarmd met aardgas. Gelijkvloers vloerverwarming, verdieping radiatoren. De woning beschikt over 22 zonnepanelen die jaarlijks nog 5 certificaten van € 270 opbrengen en ook een zonneboiler. De ramen zijn PVC, dubbel glas. EPC B De woning is beveiligd met een alarm.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 548.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 663m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 548.000 - **Prijs /m²**: € 827 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304-0003814831-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 663m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 156m² - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 140m² - **Verdieping 0** - **Hal**: 3m² - **Wasplaats**: 12m² - **CV ruimte**: 7m² - **Garage**: 21m² - **Inkomhal**: 9m² - **Toilet 1**: 2m² - **Keuken**: 24m² - **Leefruimte**: 42m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Badkamer**: 11m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Nachthal**: 9m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Fonteinstraat 6, 3560 Lummen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: