# Huis te koop in Lummen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP1U ## Description rong>Deze woning uit 1968 werd steeds goed onderhouden en is gelegen op een perceel van 8a 73ca. Dankzij de degelijke basis en praktische indeling biedt ze heel wat mogelijkheden om er een warme thuis van te maken.Troeven:+ Goed onderhouden woning+ Recente ramen+ Westelijk georiënteerde, omheinde tuin+ Groene omgeving met vlotte verbindingen+ Vlakbij het centrum van LummenDe bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 163 m² (volgens opgave EPC) is als volgt ingedeeld:- Inkomhal met dubbele deur naar de leefruimtes- Woonkamer met inbouwcassette, aangename lichtinval en aansluitende eetkamer- Keuken met elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en ingemaakte kasten- Achterhal met toegang tot de tuin, apart toilet en badkamer met ligbad en lavabomeubel- Nachthal met 3 slaapkamers- Hobbyruimte of bureel, eventueel als vierde slaapkamer- Inpandige garage met automatische poort en aansluitende berging/wasplaatsDe ruime kelder met verwarmingsketel biedt extra stockageplaats. Ook de zolder is bruikbaar als bergruimte.De westelijk georiënteerde, omheinde tuin met terras is ideaal om van de namiddag- en avondzon te genieten.De woning ligt vlak bij de Willekensberg, het Lummens Broek en het Schulensmeer, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook het centrum van Lummen, de invalswegen richting Halen en Diest en de E313 en E314 zijn vlot bereikbaar.* De renovatieplicht is van toepassing.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 873m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 655kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112-0003730065-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 873m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Eetkamer**: Tegels - **Garage**: Tegels, Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Betonvloer, Ketelruimte - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Elektrisch), Volledig ingebouwd, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Tegels, Inbouwcassette - **Nachthal**: Balatum - **Slaapkamer 1**: Balatum - **Slaapkamer 2**: Linoleum - **Slaapkamer 3**: Balatum - **Terras**: Tegels - **Waskamer**: Spoelbak enkel, Aansluiting wasmachine - **Toilet**: Tegels - **Zolder**: Zolderdeur - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Orientatie west ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Schalbroekstraat 42, 3560 Lummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: