# Huis te koop in Lummen for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSW9M ## Description Deze woning uit 1964 is gelegen in een groene omgeving in Lummen, vlak bij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Met vier slaapkamers en een extra berging biedt ze heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.De woning kan naar eigen smaak gerenoveerd worden en vormt zo de ideale basis om een gezellige thuis te creëren.Troeven:+ Vier slaapkamers+ Veel lichtinval+ Inpandige garage en extra bergruimte+ Naar eigen smaak te renoveren+ Vlot bereikbaar via invalswegen en nabij de E313/E314De woning heeft 192 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) met volgende indeling:Gelijkvloers:- Inkomhal met dubbele deur naar de leefruimte- Lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer- Keuken en badkamer- Berging/wasplaats met toegang tot inpandige garage- ToiletVerdieping: - Ruime overloop- Vier slaapkamers- Extra zolderkamerDe woning beschikt bovendien over een kelder en zolder, ideaal voor het opbergen hobbymateriaal of extra huisraad.Achteraan bevindt zich een overdekt terras met zicht op de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Hier geniet je op zonnige dagen van het buitenleven en vormt het een aangename plek om tot rust te komen.Je woont in een groene omgeving en geniet tegelijk van een vlotte aansluiting op de E313 en E314. De carpoolparking en het treinstation van Schulen zijn bovendien handig voor pendelaars.* De renovatieplicht is van toepassing.Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 192m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 755m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 781 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 634kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025-0003983941-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 755m² - **Woonoppervlakte**: 192m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Tegels, Douche, Wastafel enkel - **Opbergruimte 1**: Tegels, Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Tegels - **Garage**: Tegels, Draaideuren, Verlichting, Voorziening elektriciteit, Verwarmingsketel - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: Tegels, Kachel - **Nachthal**: Balatum - **Slaapkamer 1**: Balatum - **Slaapkamer 2**: Balatum - **Slaapkamer 3**: Balatum - **Slaapkamer 4**: Balatum - **Terras**: Tegels - **Toilet**: Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Molemstraat 4, 3560 Lummen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: