# Huis te koop in Lummen for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZZL ## Description Op zoek naar een instapklare woning in Lummen waar comfort, privacy en een groene omgeving centraal staan? Deze charmante, volledig gerenoveerde woning aan de Van Willigenstraat 12 combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging, op wandelafstand van het centrum van Lummen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk, zuidgericht perceel van 8 are. Op het gelijkvloers bevinden zich de gezellige leefruimte met eethoek, de open keuken, een praktische wasplaats, apart gastentoilet en bergruimte. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een voorraadkeldertje onder de inkomhal. De woning is bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Ook buiten geniet u van heel wat privacy dankzij het volledig omheinde perceel. Recent werd aan de voorzijde bovendien een toegangspoort geplaatst (nog niet zichtbaar op de foto's). Naast de woning bevindt zich een oprit die uitgeeft op de vrijstaande garage met extra bergruimte. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaand tuinhuisje. In 2023 onderging de woning een volledige totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Hierbij werden onder meer het dak en de elektrische installatie vernieuwd (conform), kreeg de gevel een stijlvolle kaleiafwerking en werd geïnvesteerd in een energiezuinige warmtepompinstallatie. De ligging vormt een absolute meerwaarde. U woont hier op wandelafstand van het centrum van Lummen, vlak bij het natuurreservaat Willekensberg. Bovendien grenst de straat aan het groene domein van Kasteel Het Hamel. Winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de autosnelwegen E313 en E314 zijn via het Klaverblad vlot bereikbaar. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gerenoveerde, energiezuinige woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een rustige, groene ligging in Lummen! De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 21/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 636 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Van Willegenstraat 12, 3560 Lummen ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50