# Appartement te koop in Maaseik for € 318.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDGY ## Description Residentie Iris betreft een nieuwbouwproject in Maaseik, gelegen op een toplocatie net buiten het centrum tussen de Oude Baan en de Koningin Astridlaan. De werf is momenteel in volle opbouw. Op enkele honderden meters rond het gebouw vind je verschillende grote handelszaken waaronder supermarkten, doe-het-zelf zaken… het Maaseikse stadscentrum en het Marktplein liggen op wandelafstand. De verkoop van Residentie Iris nadert stilaan zijn eindfase maar toch blijft dit leuke gelijkvloerse appartement nog beschikbaar. Het 2 slaapkamer-appartement heeft een ruime  oppervlakte van 98m2 en beschikt over een mooi terras van 38,7m2 én een eigen tuin van 72,2m2. Dit appartement is gelegen in op het gelijkvloers van Blok B, langs de verkeersluwe Oude Baan, als je een rustig gelegen 2 slaapkamerappartement zoekt met een eigen tuin en ruim terras is dit je kans! Residentie Iris is een bijna energie-neutraal nieuwbouwproject en is geschikt voor zowel investeerders als eigenaars-bewoners. Ondergronds zijn er parkeerplaatsen en kelderbergingen voorzien. Bovengronds worden er bezoekersparkeerplaatsen en enkele laadpunten voor auto’s aangelegd. Elk appartement wordt uigerust met geothermische verwarming icm vloerverwarming, is energiezuinig en akoestisch bijzonder goed geïsoleerd. Er wordt sterk ingezet op duurzaamheid, ieder appartement is energiezuinig en akoestisch bijzonder goed geïsoleerd en er werd gekozen voor onderhoudsvriendelijke, duurzame materialen. Zo wordt elk appartement voorzien van geothermische verwarming icm vloerverwarming. De verdere afwerking gebeurt naar eigen smaak en voorkeuren. Bij elk appartement wordt een uit te kiezen kelder en een autostandplaats verkocht, optioneel is een extra parkeerplaats mogelijk. Elk appartement zal een E-waarde hebben lager of gelijk aan E30, waardoor de koper geniet van 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Een aankoop kan gebeuren aan 6% BTW, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Wil je graag meer info? Klik dan op de antwoordknop en we nemen snel contact met je op! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 318.000 - **Woonoppervlakte**: 136,7m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 318.000 - **Prijs (21% btw)**: € 372.083 - **Prijs (6% btw)**: € 333.452 - **Prijs /m²**: € 1.426 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 208,9m² - **Woonoppervlakte**: 136,7m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 72,2m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: 72,2m² - **Terras**: 38,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 9-13, 3680 Maaseik ## Contact - **Vastgoed Lamfert** - Guffenslaan 98, 3500 Hasselt - Phone: +3211264020 - Mobile: +3211264020 - Website: