# Appartement te koop in Maaseik for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSG2S ## Description TOTAAL GERENOVEERD APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN TERRAS IN NEEROETEREN HET COMFORT VAN NIEUWBOUW, MET DE VOORDELEN VAN EEN RENOVATIE! Wonen in het hart van Neeroeteren City? Het kan! Op een toplocatie aan de Rotemerlaan vind je dit volledig vernieuwde appartement van 103 m², met twee slaapkamers, een privéterras, een autostaanplaats én een gunstig EPC-label B! Hier woon je midden in het centrum van Neeroeteren, met winkels, gezellige horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Alles binnen handbereik! ALLES NIEUW, ZONDER ZELF TE MOETEN VERBOUWEN! Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig renovatieproject met vier eenheden. De werken bevinden zich momenteel in de laatste afwerkingsfase. Van de leidingen en elektriciteit tot de keuken, badkamer en binnenafwerking: alles werd vernieuwd! De ruime, lichtrijke leefruimte sluit aan op de gloednieuwe keuken en wordt uitgerust met airconditioning. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een aangenaam privéterras. Het resultaat? Een modern, energiezuinig en volledig instapklaar appartement waar je zonder zorgen je intrek kunt nemen! DE TROEVEN OP EEN RIJ! Toplocatie in Neeroeteren City! 103 m² oppervlakte volgens EPC (95m2 netto) Twee slaapkamers en privéterras Inclusief één autostaanplaats EPC-label B – 132 kWh/m²/jaar Gloednieuwe keuken en badkamer Volledig vernieuwde elektriciteit en leidingen Elektriciteit conform bij oplevering Centrale verwarming op aardgas Airconditioning in de leefruimte Volledig instapklaar bij oplevering NIEUWBOUWCOMFORT ZONDER 21% BTW! Je geniet van het comfort van een volledig vernieuwd appartement, terwijl de aankoop onder het stelsel van registratierechten valt. Extra interessant: nog 2% registratierechten in 2026! Voor kopers die aan de wettelijke voorwaarden voldoen, kan bij een compromis dat nog in 2026 wordt ondertekend het tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn. NIEUWSGIERIG? KOM GERUST AL EENS KIJKEN! De laatste afwerkingswerken zijn nog bezig, maar bezoeken zijn nu al mogelijk! Zie jij jezelf binnenkort wonen in Neeroeteren City? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen! Hoomie 0497 19 63 49 sanne@hoomie.be OPMERKING BETREFFENDE DE AFBEELDINGEN Aangezien de renovatie zich momenteel in de laatste afwerkingsfase bevindt, werden enkele visualisaties toegevoegd om een beeld te geven van het mogelijke eindresultaat. De weergegeven inrichting, materialen en afwerking zijn louter illustratief en kunnen afwijken van de werkelijke uitvoering. ## Photos - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967625-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rotemerlaan 7 bus 1, 3680 Maaseik ## Contact - **Hoomie** - Pauwengraaf 78, 3630 Maasmechelen - Phone: 0497196349 - Website: