# Handelspand te koop in Maaseik with 2 slaapkamers Zimmo code: KFA76 ## Description Interessant investeringspand met uitstekende zichtlocatie aan de Maastrichtersteenweg in Maaseik Ligging: De Maastrichtersteenweg is een belangrijke verbindingsweg in Maaseik, strategisch gelegen met vlotte verbindingen naar omliggende steden, Nederland & Duitsland. Indeling: De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van circa 200 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 150 m², die kan dienen als opslag- of bijkomende commerciële ruimte. Het eigendom omvat tevens een ruim appartement van 110 m² met twee slaapkamers en alle nodige voorzieningen. Omschrijving: Dit eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit dankzij de combinatie van een commerciële ruimte, een woongelegenheid en een perceel met ontwikkelingspotentieel. Momenteel is het pand volledig verhuurd, waardoor het vanaf dag één een rendement genereert. Het pand is momenteel verhuurd. Bijzonderheden: -Volledig verhuurd investeringspand met onmiddellijk rendement -Commerciële toplocatie met uitstekende zichtbaarheid -Combinatie van handelsruimte en appartement -Perceel met ontwikkelingsmogelijkheden op termijn -Interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging met stabiele huuropbrengsten en toekomstig potentieel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 430m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.492m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 286m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: C ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230610-0002915388-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.492m² - **Woonoppervlakte**: 430m² - **Handelsoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 195, 3680 Maaseik ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: