# Boerderij te koop in Maaseik for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L5JUB ## Description Deze charmante stadsboerderij, genaamd "Die Witte Roose", waarvan de voorgevel als monument is geklasseerd, stamt uit de 17de eeuw. Door het behoud van authentieke materialen is de rustieke uitstraling van dit pand bewaard gebleven. De aangename ligging in het centrum van Maaseik, in een verkeersvrije straat is een pluspunt. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants, sportcentra,... zijn op wandelafstand bereikbaar. De gerenoveerde stadsboerderij dient zijn bestemming te behouden en het oude poortgebouw van deze boerderij moet een officiële doorgang bieden tot het te ontwikkelen binnengebied. => Gelijkvloers -Via de sas met glazen deur, komt u binnen in de royale inkomhal - Hier ervaart u direct de warme sfeer die deze stadsboerderij uitstraalt - Directe toegang tot zowel de keuken als de woonkamer - Gezellige, ruime woonkamer met kalkstenen open haard en rode gebakken tegelvloer - Tussen de inkomhal en de keuken is er een mooie dubbele houten deur - De nieuwe, witte aanbouwkeuken is voorzien van o.a. een elektrisch fornuis, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast met diepvrieszak,... - Aan de achterzijde is er een zonnige tuinkamer/veranda met schuifraam - Hier kan u heerlijk vertoeven met een prachtig zicht op de tuin - De gewelfde mergelkelder is toegankelijk via een valluik vanuit de woonkamer => Verdieping - Via de mooie houten trap bereikt u de verdieping - Overloop met toegang tot de slaapkamers - Drie slaapkamers met houten plankenvloer - Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in inbouwmeubel - Op de overloop kan er een bureel-/hobbyruimte of extra (vierde) slaapkamer gecreëerd worden, die open is tot aan de nok. Via het luik in de nachthal gaat u naar de ruime zolder, dewelke u naar eigen keuze kan inrichten. => Tuin - Volledig ingesloten stadstuin aan de achterzijde van de hoeve - Tuinberging en ruimte voor houtopslag - U kan genieten genieten in volledige rust en privacy van uw eigen tuin in het midden van de stad => Indeling - Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, apart toilet, woonkamer, keuken en veranda/tuinkamer - Eerste verdieping: overloop voor hobbyruimte/bureel/extra slaapkamer, drie slaapkamers, badkamer - Zolder en kelder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 246,71m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 413m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 847 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20161204-0001916165-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 413m² - **Woonoppervlakte**: 246,71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rueelstraat 21, 3680 Maaseik ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: