# Gemengd gebruik te koop in Maaseik for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LFL5G ## Description PLUSPUNTEN: + oppervlakte perceel 75 m² + totale oppervlakte ca. 251 m² + ruime handelsruimte + duplex appartement + 2 slaapkamers + lichtrijk gebouw + authentiek pand + toplocatie ALGEMEEN: In het charmante centrum van Maaseik, op slechts enkele stappen van het gezellige Marktplein, bevindt zich dit karaktervolle pand met een ideale combinatie van handel en wonen. Dankzij zijn toplocatie – omringd door winkels, horecazaken en met een openbare ondergrondse parking vlakbij – is dit de perfecte plek voor wie ondernemen en comfortabel wonen wil combineren. Het gebouw in de Hepperstraat 1 straalt authenticiteit en klasse uit. De gelijkvloerse handelsruimte is ruim en lichtrijk, met een kitchenette, berging en apart toilet. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich nog een bijkomende handels- of kantoorruimte bevindt, aansluitend op een aangenaam terras. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor detailhandel, kantoor of een stijlvolle praktijk. Op de tweede en derde verdieping bevindt zich het prachtige duplexappartement, bereikbaar via een trap of lift langs het terras van de handelsruimte. De leefruimte geniet van overvloedig daglicht en een warme sfeer dankzij de gezellige gashaard. De halfopen keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt plaats voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een privéterras – een zalige plek om te ontspannen midden in de stad. De bovenverdieping telt twee comfortabele slaapkamers, een praktische berging en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo, opbergruimte en toilet. Hier bevindt zich ook de was- en stookplaats met een recente Buderus cv-installatie. De kelderverdieping, toegankelijk vanuit de handelsruimte, ademt een nostalgische charme uit en biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor een wijnkelder. OVERZICHT INDELING: Nivo 0: -Handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m / 12,00 m = 55 m2) voorzien van kitchenette (spoeltafel, vaatwasser Gorenje, koelkast), berging (uitgietbak) en toilet; - Trap naar verdieping +1 met deur naar de private inkomhal; - Aparte inkom voor duplex (indien gewenst); Nivo +1: - Kantoor of handelsruimte: (6,00 m x 4,80 m = 28,80 m2) + (4,00 m x 4,00 m = 16 m2) = 45 m2); - Terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) en buitentrap (2de trap) naar de 2de verdieping; Nivo +2: - Leefruimte met leefkamer en keuken: in L-vorm: leefkamer (7,85 m x 4,80 m = 37,70 m2) met halfopen keuken (2,60 m x 3,65 m = 13,85 m2) volledig ingericht met inductie fornuis en inox dampkap, oven, spoeltafel, Zanussi koelkast, apothekerskast, Indesit vaatwasser, tafel - Privé terras; Nivo +3: - Ruime hal; - Slaapkamer 1:(4,25 m x 3,65 m = 15,50 m2) - laminaat - Slaapkamer 2: (2,20 m x 3,47 m = 7,65 m2) laminaat - Badkamer:tegelvoer ingericht met toilet, inloopdouche, badmeubel - Was- en stookplaats: aansluiting voor wasmachine hier bevindt zich de nieuwe cv installatie Buderus Logamax plus GB112 Nivo -1: - Ruime kelder toegankelijk vanuit handelsgedeelte: 13,50 m2 + 12, 25 m2 Terras: - Aangenaam terras (3,00 m x 5,00 m = 15 m2) gelegen op de 1e verdieping voorzien buitentrap naar de 2de verdieping INDELING: -1: kelder +0: inkomhal, handelsruimte, toilet, kitchenette +1: handelsruimte, berging, terras +2: inkomhal, keuken, living +3: 2 slaapkamers, badkamer, berging, nachthal FINANCIERING: Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. SUCCESVOL VERKOPEN? Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze. HOUD ME OP DE HOOGTE: Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/ AFSPRAAK: Wilt u graag een afspraak voor dit charmante handelshuis te Maaseik? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 894 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 0kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220517-0002605628-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Perceeldiepte**: 14m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Handelspand - **Verdieping 0** - **Kitchenette**: Handelspand - **Inkomhal**: Zowel handelspand als appartement - **Toilet 1**: Handelspand - **Tuin**: Volledig aangelegd; Het pand beschikt over een terras op de eerste verdieping met een trap naar het terrasje op de derde verdieping die toegang geeft tot het appartement - **Handelsruimte**: 129m² - **Verdieping 1** - **Berging 1**: Handelspand - **Terras**: Zowel handelspand als appartement - **Verdieping 2** - **Woonkamer**: Appartement - **Keuken**: Geïnstalleerd; Appartement - **Nachthal**: Appartement - **Verdieping 3** - **Badkamer**: Ingericht; Appartement - **Berging 2**: Appartement - **Slaapkamer 1**: Appartement - **Slaapkamer 2**: Appartement ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hepperstraat 1, 3680 Maaseik ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: