# Huis te koop in Maaseik for € 330.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLFBE ## Description Ruime halfopen stadswoning met 3 slaapkamers, gezellige binnenkoer en achterliggende loods in het centrum van Maaseik. ALGEMEEN: - Halfopen bebouwing met ruime, vergunde loods van +/- 95 m², toegankelijk langs zowel de voor- als de achterzijde van het perceel ideaal als opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. - Bouwjaar: 1962. De woning werd doorheen de jaren duurzaam gerenoveerd en steeds met de grootste zorg onderhouden. - Perceeloppervlakte: 5a84ca (= 2a98ca woning + 2a86ca loods). - Bewoonbare oppervlakte woning: +/- 303 m². - Volledig asbestveilig en voorzien van een gunstige EPC-score van 172 kWh/m² (label B) geen renovatieplicht van toepassing. - KI: 894 (woning) + 830 (loods). - Verwarming: o Woning: aardgas gaswandketel (Daalderop Combifort 32/80) geplaatst in 2006. o Loods: verwarming op stookolie. - PVC-ramen met dubbel isolerend glas (U-waarde 1.1), geplaatst in 2008. Voorzien van rolluiken (2010) en zonnewering aan de voorzijde op het gelijkvloers. - In totaal 18 zonnepanelen (SolarWorld) met een vermogen van 4.680 Wp, ten dienste van zowel woning als loods. - Volledig onderkelderd met verschillende functionele ruimtes en rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. - Aangename tuinkamer aan de achterzijde van de woning. - Onderhoudsvriendelijke, afgesloten buitenruimte. - Centrale ligging op wandelafstand van scholen, supermarkten en andere voorzieningen. - Oprit met voldoende parkeermogelijkheden. INDELING: 1. WONING: GELIJKVLOERS: - Inkomhal met travertintegel en stijlvolle zwevende trap naar de verdieping. - Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en rechtstreekse verbinding naar de keuken. - Keuken met laminaatvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een raampartij met zicht op de binnenkoer. Toegang tot de tuinkamer en de kelder. - Gezellige tuinkamer aan de achterzijde, uitgerust met verwarming, grote raampartijen en directe toegang tot de koer. - Gastentoilet met handenwasser. EERSTE VERDIEPING: - Nachthal met lichtkoepel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. - Slaapkamer 2 aan de zijkant, met aansluitende extra ruimte perfect als dressing, bureel of hobbykamer. - Slaapkamer 3 aan de achterzijde, met aangenaam zicht op de buitenruimte. - Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet, verwarming en lichtkoepel. KELDERRUIMTE: - Volledig onderkelderd en ingedeeld in 5 aparte ruimtes, waaronder een voorraadruimte, een wasruimte met douchecabine en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het perceel. - Voorzien van ventilatiesysteem type C+ (2012). BUITENRUIMTE: - Beklinkerde en volledig afgesloten buitenruimte met een onderhoudsvriendelijk karakter. 2. LOODS: - Ruime, vergunde loods van +/- 95 m² met doorgang langs voor- én achterzijde van het perceel. - Ideaal voor zelfstandige activiteit, stockage of hobbygebruik. - Voorzien van verwarming op stookolie en uitgerust met 18 zonnepanelen (SolarWorld 4.680 Wp), die zowel voor de woning als de loods worden ingezet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Woonoppervlakte**: 303m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 584m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **KI**: € 1.724 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 172kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230708-0002939617-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 584m² - **Woonoppervlakte**: 303m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 5, 3680 Maaseik ## Contact - **Janssen NV** - Bleumerpoort 2, 3680 MAASEIK - Phone: +32 89 56 06 91