# Huis te koop in Maaseik for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLJIV ## Description Deze open gezinswoning biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te kunnen wonen en is snel beschikbaar. In de afgelopen jaren werd de nodige aandacht besteed aan renovatie allerlei. Zo is het dak geïsoleerd en werd er een toffe afgewerkte zolderkamer gerealiseerd. De tuin kan mogelijk nog verkaveld worden tot een extra bouwperceel of u geniet zelf van deze geweldige achteruit naar het water. De woning bevindt zich in een verzorgde, rustige straat waar het heerlijk wonen is. De aangename woonomgeving in het schilderachtige Aldeneik straalt rust en gezelligheid uit. In de achtertuin liggen de Maasplassen en de jachthaven van Herenlaak en ook het centrum van Maaseik is vlot te bereiken. => Gelijkvloers - Inkomhal met toegang naar de kelder en leefruimte - Inbouw gashaard in de gezellige zithoek - Veel lichtinval door het schuifraam - Rechtstreeks toegang naar het terras achter - Woonkamer met airco - Halfopen keuken voorzien van het nodige comfort - Achterinkom met volledig betegeld gastentoilet met fonteintje (met warm water) - Grote betegelde berging/wasplaats met douche en wastafel - Veel bergruimte door middel van vaste kasten - Overdekte zonnige doorgang/veranda met schuifraam naar buiten - Voormalige garage is omgevormd tot een toffe geïsoleerde hobbyruimte/bureel/extra slaapkamer - Voorzien van laminaat en airco en met een praktische vliering boven deze ruimte => Eerste verdieping - Luchtige overloop - Slaapkamer met airco en ingebouwde kast - Tweede slaapkamer aan de voorzijde (met airco) - Deels betegelde badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel => Tweede verdieping - Fantastische ruime slaapkamer met vaste kasten - Voorzien van mooie parketvloer en veel lichtinval - Adembenemend vergezicht vanuit deze kamer over de achterliggende Maasplassen => Kelder - Praktische droge kelder voorzien van tegelvloer => Tuin (inclusief bouwgrond) - Diepe achtertuin met extra uitgang richting Maasplassen - Mogelijk te verkavelen tot extra bouwperceel aan de Broekstraat - Fantastische ligging - Waar genot voor natuur- en watersportliefhebber => Indeling Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, achterinkom met toilet, grote wasplaats/badkamer, veranda/tussenruimte, hobbyruimte/slaapkamer/bureel; Eerste verdieping: overloop, badkamer en twee slaapkamers; Tweede verdieping: slaapkamer/hobbyruimte; Kelder: twee voorraadruimtes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 201m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 827m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 585 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260214-0002545083-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 827m² - **Woonoppervlakte**: 201m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2007 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leeuwerikstraat 31, 3680 Maaseik ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: