# Huis te koop in Maaseik for € 268.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMZ05 ## Description Deze knusse woning met 3 slaapkamers bevindt zich aan de Slachthuisstraat in het stadscentrum van Maaseik. Allerlei voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, scholen en meer bevinden zich dan ook op wandelafstand. Doordat de woning zich aan het einde van een doodlopende straat bevindt kan je je hier bovendien in alle rust terugtrekken, waardoor je van het ideale midden tussen rust en bereikbaarheid geniet. Uniek aan deze woning zijn de garages en de schuur. Met een totale oppervlakte van ± 174 m² zijn er tal van mogelijkheden denkbaar om deze ruimtes optimaal te benutten. Hierbij kan gedacht worden aan een hobbyruimte, (wo)man cave,… De woning zelf is praktisch ingericht met een ruime keuken, een lichtrijke woonkamer en een gastentoilet op het gelijkvloers. Op de 1e verdieping vind je een royale slaapkamer met een aanpalende extra kamer die benut kan worden als home office, dressing,… Een tweede slaapkamer, een knusse badkamer en kleine berging maken de 1e verdieping af. Op de 2e verdieping bevindt zich tot slot een karaktervolle derde slaapkamer met een weids uitzicht. Let op: op dit pand is een renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: 
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars INDELING Kelder: voorraadruimte (± 16,2 m²). Gelijkvloers: inkomhal (± 3,1 m²), woonkamer (± 30 m²), keuken (± 17 m²) met onder- en bovenkasten, koelkast, dubbele spoelbak, oven en elektrische kookplaat, inkomhal achter (± 1,3 m²), sas (± 1,5 m²), toilet (± 1,3 m²), garage 1 (± 22,2 m²), berging 1 (± 14 m²), garage 2 (± 72 m²) en schuur (± 66,5 m²) 1e verdieping: nachthal (± 5,5 m²), slaapkamer 1 (± 15,6 m²) met polyvalente ruimte (± 11,7 m²), sas (± 1,3 m²), berging (± 1,1 m²), badkamer (± 5,2 m²) met enkele wastafel met meubel, kolomkast, spiegel, douche en toilet; en slaapkamer 2 (± 11,2 m²). 2e verdieping: slaapkamer 3 (± 12,7 m²). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 268.000 - **Woonoppervlakte**: 122,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 394m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 268.000 - **KI**: € 528 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260214-0003803109-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 394m² - **Woonoppervlakte**: 122,5m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,8m - **Gevelbreedte**: 5,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 170m - **Winkels**: 120m - **School**: 350m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,2m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Slaapkamer 2**: 11,2m² - **Slaapkamer 3**: 12,7m² - **Keuken**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Slachthuisstraat 37, 3680 Maaseik ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: