# Huis te koop in Maaseik for € 448.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLK8 ## Description Moderne woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, zonnepanelen en volledig onderkelderd in Opoeteren. ALGEMEEN -Bouwjaar: 2018. -KI: 624. -Perceelopp: 04a59ca. -Bewoonbare opp: +/- 140m², excl kelder (70m²) en terras (25m²). -Tuin zuidwest gericht. -Verwarming op aardgas. Gasketel Vaillant. -Volledig voorzien van vloerverwarming zowel gelijkvloers als verdieping. -Houten ramen (Padoek)- dubbele beglazing-vliegenhorren. -21 zonnepanelen met thuisbatterij 10kwh. -Dakisolatie 2x 10cm. -Muren geïsoleerd met steenstrips 16cm. -Ventilatiesysteem D. -Regenwaterput van 7500 liter. -Volledig onderkelderd. -Carport met tuinberging. -Attest elektra = conform! -EPC: 9 kwh/m²- LABEL A – ZEER ENERGIEZUINIG!! TROEVEN -Wonen dichtbij het centrum van Opoeteren. -Instapklaar! -Energiezuinig. -Tuin zuidwest gericht. -Volledig onderkelderd -Volledig omheind. -Kindvriendelijke buurt. GELIJKVLOERS (+/- 70m² + terras) Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming. -Inkomhal met granieten trap naar de verdieping. -Apart hangtoilet met wastafel. -Geïnstalleerde keuken met veel kastruimte en voorzien van een koelkast en vriezer, heteluchtoven en micro. Kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, spoeltafel en vaatwasser.  -Aparte voorraadberging. -Mooie leefruimte met veel hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woning is. Schuifraam naar het terras. -Beklinkerd terras, deels overdekt. VERDIEP (+/- 70m²) Volledig voorzien van een mooie grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming. -Zeer ruime overloop. -Slaapkamer 1. -Slaapkamer 2. -Slaapkamer 3. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-aansluiting. -Ruime badkamer voorzien van een douche en dubbel wasmeubel met ladekasten en spiegelkasten. -Apart hangtoilet met wastafel. ONDERKELDERD (70m²) De woning is volledig onderkelderd en met een trap vanuit de inkomhal te bereiken. Opgedeeld in diverse ruimtes. -Voorraadruimte -Bergruimte/wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast. TUIN/TERRAS -Zuidwest gericht waardoor u de hele middag zon heeft en s’avonds geniet van de ondergaande avondzon. -Deels overdekt terras, beklinkderd, en voorzien van verlichting en een buitenkraan. -Beklinkerde oprit met toegang naar de carport. -Volledig omheind perceel. -Mooi aangeplante voor- en achtertuin in klinkers, kiezelstenen, beplanting en gras. -Carport met tuinberging (4m x 4m). -Regenwaterput van 7500 liter welke is aangesloten op de toiletten en de buitenkraan. De woning is momenteel verhuurd aan € 1.330 euro per maand. Als nieuwe eigenaar dient u dit huurcontract over te nemen en te respecteren. Wenst u zelf in de woning te gaan wonen kan u vanaf de notariële akte de huurders opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden. Of u kan de huurders behouden en dus ideaal als investeringspand. Wenst u deze woning te bezoeken? Neem contact op +32 492063005 of inge@mi-vida.be MI VIDA Vastgoed Vastgoed maar Anders Inge Assenberg Vast tarief - geen hoge commissies - gratis schatting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 459m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 - **Prijs /m²**: € 977 - **KI**: € 624 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 9kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202601107-0003770926-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 459m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Drie-Eikenstraat 3B, 3680 Maaseik ## Contact - **Mi Vida Vastgoed maar Anders** - Warstraat 3, 3680 Maaseik - Mobile: +32 492 06 30 05 - Website: