# Huis te koop in Maaseik for € 359.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYLA ## Description Deze ruime, verzorgde stadswoning - ter plekke gekend als huize Nazareth - is gelegen in het centrum van Maaseik grenzend aan de groene wal van Maaseik. Troeven: - Rustig gelegen in het centrum van Maaseik - Geen renovatieverplichting - EPC= C - Mogelijkheid tot creëren van prachtig dakterras - Functionele kelder - Mogelijkheid tot aankoop van schuurtje aan de overzijde van de straat Indeling: Via de voordeur aan de Rueelstraat komen we in de centrale inkomhal van de woning. Deze inkomhal leidt op het gelijkvloers naar 2 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. De slaapkamer zijn respectievelijk 11 en 9 vierkante meter groot. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafeltje. Via de houten trap in de inkomhal komen we, via een tussenverdieping met een apart toilet, in de leefruimte op de eerste verdieping. De leefruimte met kenmerkende vide aan de voorzijde van de woning is voorzien van een parket vloer en gaat naadloos over in de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, een kookplaat, een dampkap, een heteluchtoven en een spoelbak. Via een 2de trap komen we op de 2de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een opbergzolder alsook de toegang naar een veranda waarvan ook perfect een fraai dakterras gemaakt kan worden. Tenslotte beschikt de woning over een functionele kelder. De kelder is onderverdeeld in een opbergkelder en een CV-kelder. Merk op: tegenover deze woning is er een schuurtje dat eventueel ook mee aangekocht kan worden. Dit schuurtje kan dienst doen als fietsenstalling, opbergruimte... Vraag gerust meer informatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 106,38m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260919000355466RES1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Woonoppervlakte**: 106,38m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 11,31m - **Perceeldiepte**: 4,6m - **Gevelbreedte**: 11,31m - **Verdieping**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 22m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Rueelstraat 29, 3680 Maaseik ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: