# Huis te koop in Maaseik for € 448.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1GG ## Description MODERNE BEN-WONING OP RUSTIGE LOCATIE AAN 2% REGISTRATIERECHTEN Deze recente, energiezuinige woning treffen we aan langs de rustige Drie-Eikenstraat te Opoeteren. Van hieruit zijn zowel het centrum van Opoeteren als alle voorzieningen zoals winkels, scholen,… vlot bereikbaar. Met een E-peil van slechts 17 is deze woning absoluut energiezuinig te noemen mede dankzij de 21 zonnepanelen(  270 kW ) en de thuisbatterij van 9,9 kW. Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte van bijna 50 m² opgedeeld in een zithoek, eetplaats en een ruime keuken met kookeiland. De grote raampartijen garanderen veel natuurlijk lichtinval. Via het schuifraam heeft u toegang tot het deels overdekte terras. Voorts zijn er nog een berging, inkomhal en een gastentoilet. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een apart toilet, overloop en een badkamer. Aangezien de woning volledig onderkelderd is, is er aan opbergruimte absoluut geen gebrek. De woning is gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 4,61 are en is uitgerust met een ruime carport / tuinberging. Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst: + Energiezuinig: E-peil is slechts 17! + 21 zonnepanelen + thuisbatterij 9,9 kWh + Goede investering: woning wordt verhuurd aan 1.330 euro / maand + Volledig onderkelderd + 100% instapklaar + Regenwaterput 7.500 liter + Overal vloerverwarming voorzien + Ventilatiesysteem type D + Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk + Zuidwestelijk georiënteerd perceel Kortom, een instapklare, moderne en energiezuinige woning met een rustige ligging. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 156m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 461m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 - **Prijs /m²**: € 950 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 29kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 461m² - **Woonoppervlakte**: 156m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 66,15m², 12,20 x 5,42 m - **Verdieping 0** - **Living**: 49,75m², Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - inductievuur - dampkap - koelkast - diepvriezer - oven - microgolfoven - spoelbak - schuifraam naar terras - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,52 x 3,24 m + 5,42 x 4,68 m - **Toilet 1**: 1,85m², Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,04 x 0,90 m - **Inkomhal**: 9,7m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - trap in graniet - 4,75 x 2,04 m - **Berging**: 3m², Inbouwkasten - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,04 x 1,46 m - **Carport**: 30,6m², Carport met tuinberging - 9 x 3,40 m - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 6,48m², Badkamermeubel met 2 lavabo's - inloopdouche - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,24 x 2 m - **Overloop**: 6,75m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,85 x 1 m + 1,90 x 1 m - **Toilet 2**: 1,55m², Wandtoilet - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,72 x 0,90 m - **Slaapkamer 1**: 19m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,42 x 3,50 m - **Slaapkamer 2**: 9m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,24 x 2,78 m - **Slaapkamer 3**: 16,85m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,38 x 3,50 m + 1,5 x 1 m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Drie-Eikenstraat 3 bus B, 3680 Maaseik ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: