# Huis te koop in Maaseik for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKLS ## Description Achter deze eenvoudige gevel schuilt een verrassend ruime en aangename woonbeleving. Deze woning combineert een logische indeling met een aangename landelijke buitenomgeving. Een bijzondere troef is het 'bijhorend' perceel van 22a 35ca gelegen in agrarisch gebied. De achtertuin sluit hier rechtstreeks op aan waardoor u geniet van een vrij zicht over de omliggende velden. Dit open uitzicht versterkt de landelijke sfeer en creëert een unieke buitenbeleving. Ideaal voor natuur- en dierenliefhebbers, gezinnen die privacy en ruimte waarderen of voor wie kiest voor een landelijke woonomgeving zonder echt helemaal afgelegen te wonen. De woning werd opgetrokken in 2006 op een perceel van 588 m² en grenst aan landbouwgebied. Deze woning is volledig onderkelderd en omvat een ruime inpandige garage, technische ruimte en bijkomende bergmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich de voornaamste leefruimtes, waaronder een woonkamer en open keuken, aangevuld met functionele nevenruimtes. Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een ruime badkamer met douche. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte. Scholen, winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de omliggende dorpskernen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. TROEVEN * Energiezuinig; nieuw epc in aanvraag/bewerking n.a.v. nieuw dak en isolatie (vermoedelijk label B). * Nieuw dak en onderdak, geïsoleerd * Logische indeling * Verrassend ruime woonbeleving achter een ingetogen voorgevel * Volledig onderkelderd met inpandige garage * Ruime leefvertrekken en praktische indeling * Grote zolder met bijkomende gebruiksmogelijkheden * Verzorgde tuinzone * Uitgestrekt achterliggend agrarisch gebied * Open zicht over de omliggende velden * Veel groen, rust en privacy * Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen * Ideaal voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met een vlotte bereikbaarheid Deze woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een correcte betalingshistoriek, wat de eigendom tevens interessant maakt vanuit investeringsoogpunt. De digitale impressiebeelden dienen louter ter inspiratie en visualisatie van de mogelijke inrichting. Zij zijn niet bindend en maken geen deel uit van de contractuele verkoopinformatie. Interesse? Wij verwelkomen u graag voor een professionele rondleiding. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 532m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2021110060002473803-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 532m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 16m - **Perceeldiepte**: 29m - **Gevelbreedte**: 10m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Veldstraat 1, 3680 Maaseik ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: