# Huis te koop in Maaseik with 4 slaapkamers Zimmo code: LSMH1 ## Description UITZONDERLIJKE VRIJSTAANDE WONING OMGEVEN DOOR GROEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL VAN 39A17CA OP EEN RESIDENTIËLE LOCATIE TE MAASEIK TROEVEN - Gelegen in het mooie Aldeneik. - Alle belangrijke voorzieningen in de buurt wegens ligging dichtbij het centrum van Maaseik. - Goede verbinding naar Nederland en omstreken. - Verbetering naar EPC C mogelijk! (gedetailleerde simulatie op aanvraag mogelijk!) - Elektriciteitskeuring is conform! - Diverse vernieuwingen sinds 2023: keuken, badkamer, elektriciteit,.... - Speels niveuaverschil tussen keuken, zitruimte en eetruimte. - Ruime beklinkerde oprit die direct toegang biedt tot de garage. - Fraai aangelegde voortuin en achtertuin op een royaal perceel van 39A17CA. - 4 terrassen met een uniek en rustgevend zicht op al het groen. KELDERVERDIEPING (-01) - Gang 1 (2,00m x 2,50m = 5,00m²): trap naar het gelijkvloers, pvc-vloer. - Gang 2 (2,10m x 1,00m = 2,10m²): gepolierde betonvloer. - Garage (5,00m x 6,45m = 32,25m²): automatische sectionale poort, filterinstallatie, smeerput, gepolierde betonvloer. - Berging (3,30m x 2,00m = 6,60m²): gepolierde betonvloer. - Wasplaats (4,40m x 3,75m = 16,50m²): onderkasten, bovenkasten, aansluiting wasmachine/droogkast, wastafel met onderkasten, deur naar de tuin, gepolierde betonvloer. - Resterende kelderruimte is kruipkelder. GELIJKVLOERS (00) - Inkomhal ((2,10m x 3,50m) + (0,90m x 2,00m) = 9,15m²): glazen deur naar leefruimte, trap naar verdieping 1 en kelder, pvc-vloer. - Zithoek & tv-ruimte (3,25m x 4,85m = 15,76m²): open haard, pvc-vloer. - Eetkamer (4,60m x 5,45m = 25,07m²): schuifraam naar het terras/tuin, airco, pvc-vloer. - Keuken (4,40m x 6,00m = 26,40m²): ingerichte keukenwanden met onderkasten, bovenkasten, diepvries, 2 koelkasten, oven, microgolfoven, koffiezetautomaten, vaatwasser, spoelbak (filterinstallatie), inbouwspots, deur naar de tuin; kookeiland met inductiekookplaat,dampkap, lades; zithoek, pvc-vloer. - Slaapkamer 1 (3,20m x 2,50m = 8,00m²): pvc-vloer. - Apart toilet (1,20m x 1,20m = 1,44m²): hangtoilet, lavabo, automatische ventilatie, wandbetegeling, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,30m x 2,50m) + (5,20m x 1,30m) = 10,01m²): trap naar het gelijkvloers, houten vloer. - Badkamer (3,20m x 2,00m = 6,40m²): badmeubel met dubbele lavabo, lades, spiegel; hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 2 ((4,70m x 2,70m) + (2,00m x 1,20m) = 15,09m²): inbouwkasten, houten vloer. - Slaapkamer 3 (4,00m x 3,00m = 12,00m²): inbouwkasten, houten vloer. - Slaapkamer 4 (3,70m x 4,35m = 16,10m²): houten vloer. VERNIEUWINGEN IN 2023 | elektriciteit, gyprocwerken/ inbouwspots, pleisterwerken, vloeren, keuken, rolluiken, airco, schuren + verven raamkozijnen, boiler, fronten inbouwkasten, badkamer, toilet, vernieuwing waterleiding, voegwerken buitengevel,..... EXTERIEUR | 4 terrassen,.... EXTRA INFORMATIE ASBESTATTESTEN | - 2 ATTESTEN ( huis & tuin) - Volgens het EPC-attest is de bruikbare vloeroppervlakte 251 m². EXTRA INFORMATIE | Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.917m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 1.118 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 421kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2435095-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.917m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Javanastraat 104, 3680 Maaseik ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: