# Huis te koop in Maaseik for € 393.674 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQI5 ## Description Algemene informatie In de Pieter Breughelstraat in Maaseik vindt u deze moderne nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 141 m²  en een garage van 37 m² op een perceel van  412 m². Met drie slaapkamers, een open leefruimte en een aangename tuin biedt deze woning een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen thuis. De ruwbouw is al gerealiseerd.  De binnenafwerking dient nog verder te gebeuren. Zo kunt u de woning verder laten afwerken in overleg met de projectontwikkelaar, met ruimte voor eigen keuzes binnen de voorziene budgetten en mogelijkheden. Het betreft een sleutel op de deur project waarbij de woning verder wordt afgewerkt door u in samenspraak met de projectontwikkelaar. De keuken en het sanitair zijn niet inbegrepen in de prijs zodat deze geheel naar eigen wens kunnen worden samengesteld. Het leidingwerk, tegelwerk en randwerkzaamheden zitten wél inbegrepen in de prijs. De koper kiest deze zelf en sluit hiervoor rechtstreeks een overeenkomst af met een firma naar keuze.  De woning combineert een hedendaagse architectuur met een witte gevel, natuurlijke accenten, zwarte aluminium ramen en deuren. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval.  Gelijkvloers Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping, een ruime en lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, een open keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een praktische berging met ruimte voor opslag en technische voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een nachthal. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer biedt ruimte voor een dubbele wastafel, een inloopdouche van 120 x 90 cm en een ligbad. De verdere afwerking en het sanitair dienen nog te worden voorzien, zodat u de ruimte naar eigen voorkeur kunt inrichten.  Tuin Het perceel van 412 m² biedt verschillende mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren. De tuin sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en kan naar eigen wens worden ingericht. Voor de opvang en het hergebruik van regenwater is een hemelwaterput van 7.500 liter voorzien. Daarnaast is er ook een infiltratievoorziening van 2.500 liter. Als koper heeft u de mogelijkheid om bestrating aan de voorzijde en/of aan de achterzijde van de woning te laten uitvoeren. Deze optie is beschikbaar tegen een bijkomende kost.  Bouw en energiezuinigheid De woning wordt uitgevoerd volgens het principe van houtskeletbouw, met aandacht voor isolatie en energiezuinig wonen. De buitenwanden zijn onder meer voorzien van GUTEX Thermowall-houtvezelplaten van 60 mm en cellulose-isolatie op basis van gerecycleerd papier. Het platte dak is geïsoleerd met 14 cm PIR en afgewerkt met EPDM. De aluminium ramen en deuren van Aluprof zijn uitgerust met triple beglazing. Ook op technisch vlak zijn verschillende voorzieningen voor energiezuinig wonen opgenomen. De woning wordt uitgerust met een full electric lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning. De voorziene regenwaterrecuperatie vormt een bijkomende praktische troef. Kenmerken Moderne nieuwbouwwoning in Maaseik 141 m² woonoppervlakte Garage van 37 m² Perceel van 412 m² Drie slaapkamers Open leefruimte met grote raampartijen Tuin die rechtstreeks aansluit op de leefruimte Duurzame bouw met cellulose- en houtvezelisolatie Aluminium ramen en deuren met triple beglazing Plat dak met PIR-isolatie en EPDM-afwerking Warmtepomp en zonnepanelen Ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning Hemelwaterput van 7.500 liter Infiltratievoorziening van 2.500 liter Budgetten opgenomen voor verschillende onderdelen van de binnenafwerking Oplevering mogelijk binnen drie maanden na ondertekening. De afgebeelde renders geven een indruk van de mogelijke uiteindelijke uitstraling en inrichting. De concrete uitvoering, inbegrepen afwerking en oplevering worden bepaald door het verkooplastenboek en de gemaakte afspraken met de projectontwikkelaar en klant.  Heeft u interesse? Contacteer Alicia of Dani via +32 456 30 04 68 of info@daallo.be voor meer informatie.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 393.674 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 412m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 393.674 - **Prijs /m²**: € 956 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 412m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 11,85m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Pieter Breughelstraat 15, 3680 Maaseik ## Contact - **Daallo** - Merrenhofstraat 5, 3640 Kinrooi