Appartementsgebouw te koop in Maasmechelen voor € 1.875.000

(Zimmo-code: K9X9W)

Bent u op zoek naar de ideale investering om uw spaargelden maximaal te laten renderen?
Langs de Rijksweg te Maasmechelen treffen we dit goed gelegen opbrengst eigendom aan. Het gebouw bestaat uit maar liefst 10 één-slaapkamer appartementen en 3 handelsruimtes.
Het winkelpand aan voorzijde van het gebouw wordt op dit moment verhuurd aan Boxpring Line. Ook de achterliggende opslagruimte wordt door dezelfde huurder gebruikt als magazijn.
Tevens beschikken we over een zeer ruime kelderverdieping. Dit gedeelte wordt momenteel niet verhuurd, maar ook hiervoor kan een gepaste huurder gezocht worden. De kelder beschikt over een oppervlakte van maar liefst 900m². De ingang is bereikbaar via de achterzijde. Op de bijgevoegde plannen werd deze ingetekend als parking, echter parkeren de huurders aan de voor- en linkerzijde van het gebouw.
Aan de linkerzijde vinden we een gedeelde doorgang met de buren terug. Deze doorgang verschaft eeuwigdurend toegang tot 10 parkeerplaatsen, bergplaats voor containers, opslagruimte en de kelder.
Als investeerder bent u natuurlijk altijd geïnteresseerd in de maandelijkse opbrengsten en het daarbij horende rendement.
De maandelijkse huuropbrengst van het geheel bedraagt €8282,66, wat neerkomt op een bruto rendement van maar liefst 5,3%.
Troeven:
- volledig vergund + recente plannen aanwezig van het geheel
- alle meters zijn apart (water, gas en elektriciteit)
- volledig conform de regels van 2020; rookmelders, dubbele beglazing, dakisolatie
- alle appartementen hebben een recent vernieuwde keuken en terras
- de 3 handelsruimtes worden verwarmd op aardgas (recent vernieuwd)
- de appartementen beschikken over elektrische verwarming
- kelder is bereikbaar via een sectionale poort aan de achterzijde van het gebouw
- de opslagruimte is eveneens bereikbaar via een sectionale poort, zowel aan de achterzijde, als aan de voorzijde van het gebouw.
- parkeergelegenheid zowel aan de voorzijde als aan de linker zijde.
- centrale ligging
- vlotte bereikbaarheid
- goed onderhouden
- ...
Zoals u kan zien, werd het geheel altijd perfect onderhouden. Dit brengt met zich mee dat er in de nabije toekomst geen grondige werken meer dienen te gebeuren waardoor u optimaal kunt genieten van het rendement.
Voor meer info, nodigen wij u graag uit in ons kantoor: Toon e-mailadres of 0484 35 70 67.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023