Bedrijfsvastgoed te koop in Maasmechelen voor € 399.000 met 1 slaapkamer

(Zimmo-code: K9X9Z)

In het commercieel centrum van Maasmechelen zoekt dit opbrengsteigendom, dat bestaat uit een handelspand en 2 appartementen, een ambitieuze ondernemer of investeerder. Het is gelegen op de winkel- en wandelstraat de Pauwengraaf.
Het grote voordeel van deze ligging is dat ook deze winkelruimte vlot bereikbaar is via het openbaar vervoer, maar ook dankzij de gunstige toegangswegen. Natuurlijk zijn er meer dan genoeg parkeergelegenheden in de nabije omgeving, zelfs voor de deur.
Handelspand:
Het handelspand bestaat uit 2 verhuurde delen. Het voorste gedeelte wordt verhuurd als bruidswinkel aan €650 per maand en bestaat uit een handelsruimte van +-60m2 met achterliggend een keuken, een gastentoilet en een doorgang naar de kelder.
Het achterste gedeelte wordt gehuurd door de uitbater van het Grieks restaurant aan de linker zijde van het gebouw, dit aan €350 per maand.
Appartement 1:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een keuken, een leefruimte en één slaapkamer met aansluitend een badkamer en een wasruimte.
Verder wordt het appartement verwarmd met elektrische verwarmingselementen.
Met een EPC-score van maar liefst 190kWh/m2 kunnen we spreken over een vrij energiezuinig appartement.
De huurder betaalt €550 per maand.
Appartement 2:
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en wordt al meer dan 20 jaar verhuurd aan €450 per maand.
Het bestaat uit een leefruimte met aansluitend de keuken, een gastentoilet, een badkamer en 1 slaapkamer. De leefruimte geeft toegang tot een ruim terras aan de achterzijde van het gebouw.
Ook dit appartement wordt verwarmd met elektrische verwarmingselementen.
Weetjes:
- Een zeer groot pluspunt is dat het pand zowel via de achterzijde als de voorzijde bereikbaar is.
- De eigenaar betaalt 50 euro per maand aan gemeenschappelijke kosten voor het poetsen van de gangen en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Er is geen syndicus in het gebouw.
- Er is een gemeenschappelijke inkomhal van de appartementen met de naastliggende buren.
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom, met veel mogelijkheden? Kom dan zeker eens een kijkje nemen!
Contacteer ons snel op het nummer Toon nummer of via Toon e-mailadres.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023