Bedrijfsvastgoed te koop in Maasmechelen voor € 439.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: KB97T)

In het commercieel centrum van Maasmechelen bieden wij u dit zeer interessant opbrengsteigendom aan.
Strategische topligging op de Pauwengraaf, DE winkelstraat van Maasmechelen
Er is parking voor de deur en bovendien is er een gratis parking op slechts 300 meter.
Gebouw
Gelijkvloers bevindt zich een commercieel handelspand dat al meer dan 15 jaar verhuurd wordt aan winkelketen de Wibra. We spreken over een winkelruimte van maar liefst +-390m2 met een achterliggend magazijn, een kitchenette en een buiten gedeelte.
Bovendien is het gebouw grotendeels onderkelderd.
De Wibra blijft wel open, u kan er altijd terecht voor al uw aan aankopen!
Het energiezuinig appartement +-191m2 (EPC score B)
Deze is bereikbaar via een privé ingang en is gelegen op de eerste verdieping. De ruime inkomhal geeft u toegang tot de keuken die aansluit op een zeer grote leefruimte. Wat vooral charmeert zijn de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het appartement is voorzien van 2 zeer grote slaapkamers en een ruime berging
Daarnaast treffen we 2 badkamers aan die voorzien zijn van een wasmeubel, een toilet en een douche of bad.
Het appartement is zo ingedeeld dat er een mogelijkheid is, mits het bekomen van een vergunning, om deze op te splitsen in 2 appartementen.
Bovendien zijn er ook mogelijkheden om uit te breiden op de eerste verdieping, eveneens rekening houdende met het bekomen van een vergunning natuurlijk.
Pluspunten
- Handelspand verhuurd aan €1877 per maand
- Vooral een zeer ruim en goed onderhouden appartement met een potentiële huurwaarde van €750 à €800 per maand
- Beide individueel voorzien van water, aardgas en elektriciteit
- Een privé inkomhal voor het appartement
- 2 huisnummers
- Oppervlakte appartrment: 191m2
- Oppervlakte handelspand +- 390m2
De Pauwengraaf met zijn tientallen handelszaken, eetgelegenheden en gezellige cafeetjes is alom bekend en trekt dagelijkse duizenden trouwe klanten en bezoekers aan.
Bent u op zoek naar een goede investering? Dan is dit uw kans!
Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons steeds bereiken op Toon nummer of Toon e-mailadres!