# Duplex te koop in Machelen for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO3G7 ## Description In een recent gebouw (2007) met slechts 5 wooneenheden, op wandelafstand van het centrum van Machelen, bevindt zich deze instapklare en luxueus afgewerkte duplex. Via de veiligheidsinkomdeur betreed je een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, inox sierradiatoren en een ingebouwde gashaard. De open keuken is volledig geïnstalleerd met kwalitatieve Miele-toestellen (heteluchtoven, inductievuur, vaatwasser en microgolf). Aansluitend geniet je van het gezellige, zuidgerichte loungeterras met avondzon. Een aansluiting BOSE full surround systeem is voorzien in alle ruimtes, inclusief het terras. Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met elektrische rolluiken, dressing en een ensuite badkamer met inloopdouche en lavabo, alsook een apart gastentoilet. De glazen trap met ingewerkte ledverlichting leidt naar de 2de verdieping met 2 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en een tweede badkamer uitgerust met wellnessbad, massagedouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Extra troeven: zonnepanelen, waterontkalker, centraal stofzuigsysteem, airco en alarmsysteem. Momenteel is dit appartement verhuurd met een geregistreerde huurovereenkomst Huidige huurprijs: €1.488/maand incl. €70 vaste kosten. Garage verplicht aan te kopen (€25.000). Ontdek samen met Briljantimmo dit tot in de puntjes afgewerkte appartement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.357 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 105kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202007050002290507RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 824m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 19m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 10,8m² - **Slaapkamer 2**: 11,1m² - **Slaapkamer 3**: 10,61m² - **Terras**: 9,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Constant Hansoulstraat 11 bus 5, 1830 Machelen ## Contact - **Briljantimmo Schitterend in vastgoed** - Tervuursesteenweg 762, 1982 Elewijt - Phone: 015420277 - Mobile: +32 15 42 02 77 - Website: