# Commercieel gebouw te koop in Machelen for € 740.000 Zimmo code: KKS80 ## Description Groot magazijn/ handelsruimte van +/- 300 m² met luxueuze woning. Indeling gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met open uitgeruste keuken, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met 1 lavabo en wc. Kelder en gezellige tuin aanwezig. Op de 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met jacuzzi, sauna, grote inloopdouche, design lavabo en aparte wc. Zolderverdieping: afgewerkte polyvalente ruimte met ingebouwde kasten. Groot magazijn aanwezig met aparte bureau en ingebouwde kasten, ideaal voor een zelfstandige die veel stockageruimte nodig heeft. EXTRA'S: zonnepanelen, alarm en domotica. Zeer goed gelegen: op 1km van de oprit van de E19/ ring Brussel, toch op wandelafstand van centrum Machelen, scholen en openbaar vervoer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 740.000 - **Woonoppervlakte**: 204m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 740.000 - **KI**: € 3.019 ## Energie - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230302-0002826206-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 204m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Peutiesesteenweg 46, 1830 Machelen ## Contact - **IMMO LYNN** - Fazantendal 9, 1910 Berg - Phone: 0475/23.89.50 - Mobile: 0475/23.89.50 - Website: