# Huis te koop in Machelen for € 895.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSY8J ## Description MODERNE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGE IN HET HART VAN MACHELEN MET EEN UITSTEKENDE LIGGING! Deze prachtige, moderne woning is gelegen in het hartje van Machelen en combineert hedendaags design, ruimte en comfort met een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met hoge plafonds en een volledig ingerichte open keuken vormt het hart van de woning. De moderne afwerking en grote lichtinval creëren een aangenaam gevoel van ruimte en gezelligheid. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, en 2 terrassen. De ruime badkamer is uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ingericht als 4e slaapkamer en beschikt eveneens over extra bergruimte. Extra comfort: zowel de woonkamer als alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De mooi aangelegde tuin met sierlijke beplanting en gezellige zit- en loungemogelijkheden vormt de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een garage voor 1 wagen maakt het geheel compleet. TOPLIGGING! Op wandelafstand van het centrum, scholen, crèche, supermarkten en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding met Brussel en de belangrijkste invalswegen. EPC: D – Asbestattest: niet asbestveilig.Elektriciteit is conform. BIJZONDERE TROEF: DE WONING WORDT VERKOCHT INCLUSIEF ALLE AANWEZIGE MEUBELS! Een unieke kans om zonder zorgen te verhuizen en onmiddellijk te genieten van een volledig ingerichte woning. VOOR EEN AFSPRAAK: SMS KATHLEEN: 0477.78.98.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 279m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 1.682 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260413-0003846332-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Woonoppervlakte**: 279m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 15m² - **Parking**: 27m² - **Keuken**: 29m² - **Woonkamer 1**: 51m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m², + dressing - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Terras 1**: 5m² - **Terras 2**: 15m² - **Toilet 1**: 3m² - **Toilet 2**: 2m² - **Zolder**: 8m² - **Woonkamer 2**: 51m² - **Zitruimte**: 51m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Georges Ferrestraat 26, 1830 Machelen ## Contact - **Berthouts Immo** - Brusselsesteenweg 65, 1850 GRIMBERGEN - Phone: +32 2 270 18 88 - Website: