# Huis te koop in Maffe for € 489.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS6SD ## Description Halfweg tussen Ciney en Durbuy, ontdek deze prachtige en lichtrijke nieuwbouwwoning uit 2025! Deze woning werd met smaak en kwaliteitsvolle materialen gebouwd en zal liefhebbers van moderne woningen zeker bekoren. Ze biedt alle comfort dat u zich kunt wensen: EPC A - warmtepomp met vloerverwarming - airconditioning in de leefruimtes en slaapkamers - zonnepanelen met een productiecapaciteit van 8,2 kWp - elektriciteit 3x400V met voorinstallatie voor een laadpaal - regenwaterput - ventilatiesysteem type D - driedubbele beglazing - voorbekabeling voor een alarmsysteem - gemotoriseerde zonwering -...! De woning is als volgt ingedeeld: een zeer lichtrijke inkomhal met apart toilet - een ruime leefruimte met salon en eetkamer, uitgevend op een volledig uitgeruste kwaliteitskeuken - een volledig ingerichte wasruimte/bijkeuken met toegang tot de parking aan de voorzijde. Op de verdieping beschikt u over een master bedroom met ingerichte dressing - twee ruime slaapkamers - een bureau of speelkamer - een complete badkamer (bad, douche, toilet en wastafel), evenals toegang tot een grote bergzolder! Buiten kunt u volop genieten van de reeds omheinde en aangelegde buitenruimte, evenals van het bijkomende tuinhuis! Ook de landelijke omgeving en de uitstekende ligging in het dorp zijn belangrijke troeven voor uw dagelijks leven: school en buslijn op een steenworp afstand - diverse buurtwinkels en een vlotte verbinding met de Route du Condroz! Verkoop onder het stelsel van registratierechten!!! Inlichtingen en bezoeken via het vastgoedkantoor! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 472m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 8.086kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 59kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250909502194 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 14kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 472m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 472m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,5m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 10,26m² - **Slaapkamer 2**: 11,22m² - **Slaapkamer 3**: 11,22m² - **Waskamer**: 6,75m² - **Keuken**: 17,13m² - **Zolder**: 37m² - **Tuin**: 472m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 5374 Maffe ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: