# Commercieel gebouw te koop in Maffle for € 745.000 Zimmo code: LNHS9 ## Description Op de begane grond bevindt zich een restaurant, momenteel ingericht als pizzeria-grill, bestaande uit twee ontvangstruimtes waarvan één met open haard en pizzaoven, en een veranda die leidt naar een aangenaam terras van 90 m² en een groene tuin. Een professionele keuken met koelcel en achterkeuken maken de commerciële ruimte compleet. Op dit niveau bevindt zich ook een extra ruimte voor afhaalbestellingen, inclusief een recente pizzaoven, evenals een technische ruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich een kantoor, een bergruimte en twee wooneenheden: - Een eerste appartement met 3 slaapkamers van 84 m², met een open keuken die uitkomt in de woonkamer (EPC G; 20220504015990) - Een studio, momenteel verhuurd voor €485,00 per maand (EPC G; 20220504016097) Buiten: U kunt genieten van een mooi betegeld terras met uitzicht op de tuin en een extra bergruimte. Een ruime parkeerplaats zorgt voor gemakkelijke toegang voor het klantenbestand. Kenmerken: Goed gebouw, ideale locatie, gasgestookte verwarming, waterontharder, houten kozijnen, dubbel glas, afzonderlijke meters voor alle drie de units, aparte toiletten voor man en vrouw voor de klanten en een aparte ruimte voor het personeel. De inrichting wordt meegekocht en heeft een waarde van €60.000,00, dit is inbegrepen in de prijs. Kadastraal inkomen: €2.399,00 Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor het pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.560m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 5 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 2.399 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 60.922kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 663kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220504015990 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.560m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 5 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 27m² ## Address 7810 Maffle ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: