# Huis te koop in Maffle for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF1A ## Description Dit gezellige huis met twee gevels, gelegen in Maffle aan de Chaussée de Mons, biedt mooie leefruimtes, drie slaapkamers en een ruim terras. Het staat op een perceel van 313 m² en heeft een geschatte bewoonbare oppervlakte van ± 122 m² (verwarmde vloeroppervlakte van 130 m² volgens het EPC) en ligt op een gunstige locatie vlakbij winkels, scholen en voorzieningen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 35 m² met Quick-Step-vloerbedekking, een ingerichte keuken van 15 m² met een marmeren werkblad, een kookeiland, een oven, een kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een grote witte geëmailleerde spoelbak. Een wasruimte van meer dan 8 m² en een apart toilet met wastafel maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft de hal toegang tot een grote slaapkamer van bijna 24 m² met een inloopkast en een badkamer met een bad, een douche en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan er één is voorzien van inbouwkasten en toegankelijk is via de eerste slaapkamer. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van ± 64 m² met klinkers, gelegen op het noordoosten. Een droge kelder maakt het geheel compleet. Het huis wordt verkocht met een parkeerplaats op slechts enkele meters afstand. Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, luiken aan de voorgevel, centrale verwarming op gas met een Vaillant-condensatieketel, elektrische installatie conform de voorschriften, pannendak, PVC-afvoer, alarmsysteem. Dit huis biedt een mooie combinatie van ruimte, voorzieningen en functionaliteit, met een gezellige keuken, drie slaapkamers en een aangename buitenruimte. Een interessante kans voor een gezin of als eerste aankoop! Energieprestaties: EPC-klasse C nr. 20260908002694 - Espec: 250 kWh/m²/jaar - Totaal: 32.563 kWh/jaar - CO₂: 46 kgCO₂/m²/jaar. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun woning aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 313m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 32.077kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908002694 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 313m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Cuisine équipée - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Chaussée de Mons 417, 7810 Maffle ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: