# Herenhuis te koop in Mainvault for € 499.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR7O9 ## Description In de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Ath heeft dit elegante herenhuis, gelegen op een terrein van meer dan 20 are, een volledige renovatie ondergaan. Ideaal voor een groot gezin of om via AirBNB te verhuren. Ook geschikt voor gebruik als vrij beroep met wachtzaal. Het biedt ongeveer 390 m² aan ruimtes, vijf slaapkamers en een badkamer. De gelijkvloerse verdieping onthult mooie, met licht overgoten ontvangstruimtes, uitgebreid met een veranda die uitkijkt op de tuin. Een professionele keuken met koelcel en sanitaire voorzieningen vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met terras, en een badkamer. De bovenste verdieping biedt plaats aan een vijfde slaapkamer en een zolder met talrijke mogelijkheden voor inrichting. Buiten geeft een zuidgerichte terras in natuursteen uit op een zorgvuldig onderhouden tuin, aangevuld met een ruime parking. Tweede onafhankelijke toegang voor leveringen of het professionele gedeelte. De woning biedt een goed comfortniveau met een conforme elektrische installatie, aluminium ramen met driedubbele beglazing, centrale verwarming op gas, een waterontharder, een individuele waterzuiveringsinstallatie en ruime kelders onder de volledige woning. EPC D. Indicatieve informatie en metingen. Niet-contractuele advertentie – de eigenaars behouden zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.072m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 686 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.359kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20221123024102‬ - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 62kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas, Hout - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.072m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1919 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Driedubbel - **Perceelbreedte**: 66m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 90m² - **Kelder**: 80m² - **Tuin**: 600m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 7812 Mainvault ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: