# Bedrijfsgebouw te koop in Mal for € 565.000 Zimmo code: LSUYK ## Description INSTAPKLAAR BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOREN, ATELIER EN MAGAZIJN IN TONGEREN-BORGLOON Dit volledig afgewerkte bedrijfsgebouw met een nuttige oppervlakte van circa 288 m² is gelegen in het bedrijvenpark Heesterveld, binnen de industriezone Tongeren-Oost. Dankzij de ligging op amper 500 m van de snelweg is het pand uitstekend bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel. Vier parkeerplaatsen bieden bijkomend comfort voor medewerkers en bezoekers. Het gelijkvloers omvat een representatieve ontvangst- en kantoorruimte van 67,40 m², een labo- of werkruimte van 37,60 m² en een ingericht magazijn van 77,87 m² (vrije hoogte 6m). De ontvangst- en kantoorruimte en het labo zijn volledig afgewerkt met hoogwaardig maatmeubilair. Op de mezzanine bevindt zich 105 m² bijkomende kantoorruimte met een ingerichte keuken, sanitair en eveneens hoogwaardig maatmeubilair. Deze combinatie biedt een functionele werkomgeving met mogelijkheden voor klantenontvangst, showroom, kantooractiviteiten, atelier en opslag. Het gebouw dateert van 2020 en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over aluminium buitenschrijnwerk met extra verstevigde dubbele beglazing en spouw-, dak- en vloerisolatie. Zes airconditioningunits, verdeeld over beide verdiepingen, zorgen samen met het ventilatiesysteem type D voor een aangenaam werkklimaat. Zowel de elektrische installatie als het ventilatiesysteem zijn conform gekeurd. Branddetectie is aanwezig.  Het pand is gelegen op een eigen perceel van 182,67 m² binnen een verzorgd bedrijvenpark. Een instapklare bedrijfsruimte voor ondernemingen die een kwalitatieve afwerking en een veelzijdige indeling willen combineren met een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijfspand is eigendom van een vastgoedvennootschap. Een overname van de aandelen is mogelijk. Verkoopprijs vastgoed: 565.000 euro (exclusief kosten).  Verkoop onder registratie. INFO 011 74 1234 of www.mcre.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 565.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 565.000 - **Prijs /m²**: € 3.087 - **Onroerende voorheffing**: € 2.204 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003962858-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 183m² - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heersterveldweg 16a bus 002, 3700 Mal ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: