# Huis te koop in Mal for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LCPNS ## Description UNIEKE EIGENDOM MET 2 WONINGEN, GROENE OASE EN MOGELIJKHEID VRIJ BEROEP Laat je verrassen door deze uitzonderlijke eigendom die meer biedt dan een klassieke woning. Deze halfopen bebouwing met privatieve parkeerplaatsen combineert wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden op een manier die zelden voorkomt. UNIEK + Twee woningen met elkaar verbonden via een stijlvolle doorgang die aanvoelt als een gezellige leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op een sfeervol ingerichte binnenkoer + Een tweede woning die momenteel een ruwbouw is maar biedt enorm veel potentieel voor afwerking naar eigen smaak. + Achter de tweede woning bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met royaal zonneterras, een decoratieve waterpartij met fontein, en een weelderige groene omkadering. Een rustgevende, bijna meditatieve sfeer overheerst hier. INDELING Huidige indeling: + 3 slaapkamers + 2 keukens + 2 badkamers + 3 leefruimtes Mogelijke indeling na afwerking: + Tot 5 of meer slaapkamers + Tot 3 keukens + Tot 3 badkamers + Tot 4 leefruimtes VRIJ BEROEP of KANGOEROE De eerste woning is momenteel ingericht voor professioneel gebruik op het gelijkvloers: + Ruime wachtzaal met aparte inkom + Toilet + 2 praktijkruimtes + Keuken en aparte badkamer Op de verdieping vind je een volwaardig appartement: + Ruime leefruimte met open keuken + Grote Slaapkamer + Badkamer + Ruim terras SAMENGEVAT + Twee woningen met verbonden leefruimte + Grote binnenkoer en tuin + Ruwbouw met afwerkingspotentieel + Tot 5 slaapkamers, 3 keukens, 3 badkamers, 4 livings mogelijk + Vrij beroep, kangoeroe of meergezinswoning perfect haalbaar + Privatieve parking Deze woning is een echte parel met potentieel voor wie ruimte, rust en multifunctionaliteit weet te waarderen. Kom deze unieke kans zelf ontdekken. Meer info en bezoek BEL 012 744 844 MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 663 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250809-0003661729-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 660m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 243m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7,6m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 2,1m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Waskamer**: 8,2m² - **Keuken**: 15m² - **Studieruimte**: 17m² - **Tuin**: 243m² - **Terras 1**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Viséweg 189, 3700 Mal ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: