# Appartement te koop in Maldegem for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LGUMK ## Description In residentie “De Dekenij”, een karaktervol herenhuis met uitstraling, bevindt zich dit budgetvriendelijke duplexappartement (97 m²)  in het centrum van Maldegem. Het appartement werd gerenoveerd in 2015. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand — een uiterst centrale ligging! Het appartement is uniek door de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Op verdieping 2: leefruimte, open keuken, bergruimte, afzonderlijk toilet, slaapkamer 1 en een badkamer. Op verdieping 3 is er de master bedroom! Nuttige info: - privatieve, ruime autostaanplaats (exclusief genotsrecht)  - na plaatsing van dakisolatie gaat de EPC-score naar 111 kWh/m²jaar = EPC B - de dakisolatie kan langs de binnenzijde geplaatst worden - 2 ruime slaapkamers - centrale verwarming op aardgas - elektriciteit conform tot 2031 - momenteel verhuurd (zeer stabiele huurder) - asbestveilig - lage syndicuskosten Waarom dit appartement kopen?  Een charmant en zeer betaalbaar appartement met karakter, midden in het bruisende centrum van Maldegem! Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of 0472 32 09 46, of mail naar olivier@smoldersvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 648kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251022-0003674040-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Parkeerplaats**: genotsrecht van een privatieve parkeerplaats - **Verdieping 2** - **Leefruimte**: open leefruimte met veel lichtinval - **Keuken**: volledig ingerichte, ruime keuken - **Berging**: technische bergruimte met de nodige aansluitingen - **Toilet**: apart toilet - **Badkamer**: ingerichte badkamer met ligbad en lavabo - **Slaapkamer 1**: mooie slaapkamer op verdieping 2, momenteel gebruikt als dressing - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 2**: zeer ruime slaapkamer op verdieping 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 43 bus 3, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: