# Magazijn te koop in Maldegem for € 479.000 Zimmo code: LF6AQ ## Description Benaderende AFMETINGEN:  Voorgevelbreedte: ± 12,72m Achtergevelbreedte: ± 7,6m Diepte: ± 32m AFWERKING: - Stalen constructie, voorzien van brandwerend coating met volledige overspanning (geen palen in het magazijn).  - Gevelwanden in geïsoleerde betonpanelen met glazen inkomdeur en glaspartijen (glv. en eerste V.) voor kantoor. - Gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), in vakken gezaagd. - Geïsoleerd plat dak met EPDM, bestaande uit steeldeck met  centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen), voorzien van rookluiken. - 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).  - 1 nooddeur in de achtergevel - Vrije hoogte: 8m. Mogelijkheid om een tussenverdieping te plaatsen! MOOI RENDEMENT: Momenteel verhuurd aan € 1.385,-/maand excl. btw en onroerende voorheffing. Goeie huurder! NUTSVOORZIENINGEN: Alle voorzieningen zijn getroffen voor aansluiting van stadswater, elektriciteit, en data.  Iedere unit heeft een afzonderlijke tellers (stadswater en elektriciteit) in het magazijn.  Er is een gescheiden rioleringsstelsel voorzien voor afvoer regenwater en afvalwater. Voor deze unit zijn er afvoeren voorzien voor toilet en uitgietbak. De regenput is voorzien van een aanzuigleiding socarex tot in het magazijn.  OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN: Rond de gebouwen zal de buitenaanleg en de groenvoorziening uitgevoerd worden. De opritten zullen in beton/asfalt worden aangelegd, de parkings in grasdallen. Alles klaar tegen de notariële akte. LIGGING: Langs de verbindingsbaan tussen Maldegem en Aalter. Op enkele kilometers van autosnelwegen A11/E40. * Bijzonderheden: - Vermelde prijzen zijn exclusief btw (21%). - Interessant voor btw-plichtige (21% btw is volledig recupereerbaar, geen registratie!) - Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: Q0726 of contacteer ons op 050 70 01 02. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Grondoppervlakte**: 332,6m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 1.518 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332,6m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **Magazijn**: 332m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Aalterbaan 203 bus 3, 9990 Maldegem ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Brugge** - Pathoekeweg 120B bus 1.01, 8000 Brugge - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102