# Handelspand te koop in Maldegem for € 445.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNLR ## Description Westeindestraat 112 ligt in het hart van Maldegem, op 550 m van de Markt. Achter de klassieke gevel schuilt veel ruimte: 507 m² bewoonbare oppervlakte volgens het EPC (inclusief zolder, dubbele garage en werkplaats), waarvan 377 m² effectieve woonoppervlakte. Het gelijkvloers heeft een lichtrijke woonkamer van 43 m² met zicht op de tuin, een keuken van 17 m², een wasplaats en een bureau van 12 m² met eigen ingang. Op de verdieping liggen vier slaapkamers en twee badkamers, met een zuidgericht dakterras. De zolder van 40 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt heel wat extra mogelijkheden. Met twee voordeuren (privé en praktijk) combineer je gemakkelijk wonen en werken. De dubbele garage van 54 m² sluit aan op de oprit. Achter de garage ligt een ruime werkplaats, ideaal om te klussen en om fietsen en materiaal te bergen. Samen met de carport is er heel veel bergruimte. Je woont vlot bereikbaar, met een bushalte op nog geen 50 m, en toch rustig: achteraan ligt een groene, zuidgerichte tuin van 831 m² (meer dan 75 m diep) zonder inkijk. Met een Mobiscore van 7,7/10 zijn scholen, winkels en zorgverleners goed bereikbaar te voet of met de fiets. Een stevige basis voor wie de woning verder wil moderniseren en helemaal naar eigen smaak wil inrichten. Een woning met geschiedenis, uitstraling en vooral heel veel mogelijkheden op een uitstekende ligging. Contacteer ons voor een afspraak ter plaatse.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 507m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 831m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1984 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 535 ## Energie - **EPC-waarde**: 637kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260711-0003914744-res-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 831m² - **Woonoppervlakte**: 507m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1984 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 43m² - **Bureau**: 12m², met aparte ingang - **Dienstenhal**: 12m² - **Keuken**: 17m² - **Wasplaats**: 10m² - **Garage**: 54m² - **Berging**: 26m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Dienstenhal**: 11m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 2m² - **Slaapkamer 4**: 45m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Westeindestraat 112, 9990 Maldegem ## Contact - **Vastgoed Meetjesland** - Adegem-Dorp 19, 9991 Adegem - Phone: +32496512262 - Mobile: +32496512262 - Website: