# Under option - Huis te koop in Maldegem with 2 slaapkamers Zimmo code: LDQL0 ## Description In een verkeersarme doodlopende straat in Maldegem bevindt zich deze halfopen woning op een bijzonder rustige locatie. De zuidgerichte tuin vormt hier een echte troef: je geniet er dagelijks van een open en rustgevend uitzicht op achterliggende weides met paarden, een zeldzame combinatie van privacy en natuur. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor het aanleggen van een moestuin, ideaal voor wie graag buiten leeft en houdt van een groene, zelfvoorzienende omgeving. Binnenin beschikt de woning over twee slaapkamers, waarbij de ruime hoofdslaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Zo zijn er in totaal drie slaapkamers mogelijk. De badkamer bevindt zich praktisch op de bovenverdieping, aansluitend bij het slaapgedeelte. Op het perceel zijn er tevens een garage en een aparte werkplaats aanwezig. De garage biedt bovendien potentieel voor het plaatsen van zonnepanelen, wat een interessante stap kan zijn richting een energiezuiniger geheel. Hoewel de woning momenteel beschikt over een EPC-label F, kan dit mits het isoleren van de muren verbeterd worden naar een EPC-label D, wat meteen een belangrijke meerwaarde creëert. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, zicht en mogelijkheden en dit op korte afstand van het centrum van Maldegem. Interesse? Neem contact op met Stijn via 0493 02 99 68 of stijn@vastgoeddezutter.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 127m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 346m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Prijs /m²**: € 720 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 687kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250809-0003576236-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 127m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Bremstraat 8, 9990 Maldegem ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: