# Huis te koop in Maldegem for € 459.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOEY3 ## Description *** Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW-tarief *** Geflankeerd aan de Maldegemse stadsrand, op een perceel van 405 m2, bevindt zich deze mooie halfopen woonopportuniteit voorzien van alle FELBEGEERDE WOONTROEVEN. Gelegen in de directe nabijheid van alle faciliteiten & belangrijke invalswegen. De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door een hoogstaande architectuur & aan de binnenzijde door een royale woongelegenheid (165 m2 bew opp), voorzien van 3 slaapkamers & garage. Eveneens voorzien van aandacht voor een sterk doorgedreven energiezuinigheid (oa : vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem, regenwaterput 7.500 liter, etc ...), met als gevolg een E-peil <30. Het GELIJKVLOERS verdeelt zich in : Inkomhal met gastentoilet / Leefruimte (eet- en zitkamer) / Open woonkeuken met eiland (voll geïnstalleerd) / Wasruimte & garage / Tuin De VERDIEPING bestaat uit : Nachthal / 3 slaapkamers / Badkamer (dubbele wastafel - ligbad - douche - toilet) / Technische berging / Tevens is er een zolderruimte met toegang via uitschuifbare zoldertrap Ruime vrijheid naar materiaalkeuze zodat u uw eigen accenten naar smaak en wens perfect kan invullen. EXTRA TROEVEN : * Centrale ligging * Hoge voorziene budgetten keuken, sanitair, elektriciteit ... * 6% btw op constructie * Mogelijkheid tot vermindering onroerende voorheffing gedurende eerste 5 jaar Voor een bezoek, planinzage en méér info (overlopen lastenboek, totaalprijs) kunt U steeds vrijblijvend ons kantoor contacteren. Dan maken wij graag een afspraak op kantoor of komen persoonlijk langs bij u thuis. Stedelijke Inlichtingen in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Aalterbaan 180 - L3, 9990 Maldegem ## Contact - **Omhil-Immo** - Ezelstraat 57, 8000 Brugge - Phone: 050/34 05 11 - Website: