In optie - Huis te koop in Maldegem met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LP9PU

Huis met energieklasse B, een badkamer, tuin en 132m² woonoppervlakte.

IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT VAN EYCKLAAN 12A!
WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE .
WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? LOUIS KOMT GRAAG BIJ U LANGS!
In een aangename en kindvriendelijke woonwijk te Maldegem bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 715 m². De woning werd opgericht in 1995 en doorheen de jaren steeds met de nodige zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd.
Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de praktische indeling en het aangename wooncomfort. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde douche (2026). Dankzij de voortdurende investeringen verkeert de woning in een uitstekende staat van onderhoud.
Ook op energetisch vlak werden reeds belangrijke stappen gezet. Zo werden de ramen vernieuwd in 2024 en beschikt de woning over 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020) in combinatie met een thuisbatterij van 5 kWh. Daarnaast is de woning asbestveilig en geniet zij van een gunstige EPC-score (label B), wat bijdraagt aan een lagere energiefactuur en een toekomstgerichte investering.
Buiten geniet u van een ruim en zonnig perceel met voldoende privacy, een brede oprit en een afzonderlijke, vergunde garage die voorzien is van een recente automatische sectionaalpoort. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie gewoon graag buiten vertoeft.
De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden, terwijl u toch geniet van de rust van een residentiële woonomgeving.
Een verzorgde gezinswoning met drie slaapkamers, een mooie tuin en diverse energetische troeven op een uitstekende locatie in Maldegem. Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met Louis Van Zele van Immo Francois Meetjesland.
GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM
Troeven
*715 m² perceel met garage
*10 zonnepanelen + thuisbatterij
*Instapklaar en goed onderhouden
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: neen
4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform)
6) Renovatieverplichting: neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen