# Huis te koop in Maldegem for € 149.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCGA ## Description Deze halfopen woning bevindt zich in het centrum van Maldegem, in de Bogaardestraat 120, en biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak gerenoveerd kan worden. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, leefruimte, berging, keuken, eethoek/veranda en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een overloop. Via de grote deur naast de woning is de buitenomgeving vlot bereikbaar. Van hieruit kom je in de ruime tuin, die beschikt over verschillende buitenbergingen en heel wat mogelijkheden biedt. De woning kan gerenoveerd worden met behoud van de huidige indeling, maar biedt ook mogelijkheden om de woonoppervlakte uit te breiden. Zo kan er bijvoorbeeld gekeken worden naar het vervangen van de bestaande buitenbergingen door een nieuwe aanbouw, waardoor extra leefruimte kan worden gecreëerd. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel, op een centrale locatie in Maldegem. Nuttige informatie:  - asbestveilig (slechts 1 asbestmateriaal = elektriciteitskast in bakeliet) - EPC E (449 kWh/m²jaar) - elektriciteit is niet conform (herkeuring binnen 18 maanden na akte) - bewoonbare oppervlakte: 103 m² (volgens EPC-attest) - grond oppervlakte: 330 m² Waarom dit huis kopen?  Perfecte starterswoning met zeer veel potentieel én een mooie tuin! Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar info@smoldersvastgoed.be Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 292 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 449kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240314-0003176226-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: handige inkomhal - **Leefruimte**: grote leefruimte - **Keuken**: keuken voorzien van de nodige toestellen (frigo, spoelbak, kookplaat, oven) - **Veranda**: veranda ingericht als eethoek - **Badkamer**: gelijkvloerse badkamer met lavabo, toilet en douche - **Berging**: verschillende buitenbergingen - **Kelder**: kleine kelderruimte onder de trap - **Tuin**: mooie stadstuin met een oostelijke oriëntatie - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 2 slaapkamers voorzien op verdieping 1 - **Slaapkamer 2**: 2 slaapkamers voorzien op verdieping 1 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bogaardestraat 120, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: