# Huis te koop in Maldegem for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV27 ## Description NIEUWE VOORWAARDEN! Vlakbij het centrum van Maldegem is deze halfopen bebouwing terug te vinden met eigen, unieke accenten! Het huis is prima onderhouden, heeft heel wat troeven én valt te moderniseren naar eigen smaak! Er is een volledig zuidgerichte tuin aanwezig. Dit pand is gelegen nabij tal van commerciële voorzieningen alsook nabij verschillende verbindingswegen richting kust of binnenland.  Nuttige informatie:  - grote ruimtes én een goede constructie - bouwjaar 1965 - 3 slaapkamers (met rolluiken) - ruim garagegebouw (2 garages, 59 m², bouwjaar 2004) en grote extra opslagplaatsen - geen renovatieverplichting - EPC D (397 kWh/m²jaar) - verwarming op aardgas met een condenserende ketel (2023) - het dak werd vernieuwd in 2008 - oprit met plaats voor meerdere wagens Waarom deze woning kopen?  Ruime eigendom met veel mogelijkheden! Mis deze kans niet! Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of mail naar olivier@smoldersvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 456m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260728-0003909702-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 456m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: praktische kelder van 12 m² - **Verdieping 0** - **Inkom**: inkomruimte met traphal - **Leefruimte**: ruime leefruimte - **Eetkamer**: handige eetplaats nabij de keuken - **Keuken**: ingerichte keuken (keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak) - **Berging 1**: handige berging bij de badkamer en keuken - **Badkamer**: te renoveren badkamer (ligbad, lavabo en toilet) - **Toilet**: apart toilet - **Berging 2**: buitenberging van 12 m² - kan uitgebreid worden naar woonoppervlakte - **Garage**: zeer grote garage opgedeeld in 2 ruimtes met ook een zolder. In totaal 59 m², dateert van 2004 - **Oprijlaan**: oprit naar garage - **Tuin**: ZUIDGERICHTE tuin - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 3 mooie slaapkamers op het verdiep met rolluiken - **Slaapkamer 2**: 3 mooie slaapkamers op het verdiep met rolluiken - **Slaapkamer 3**: 3 mooie slaapkamers op het verdiep met rolluiken - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Buurtstraat 58, 9990 Maldegem ## Contact - **Smolders Vastgoed** - Westeindestraat 17, 9990 Maldegem - Phone: +3250660088 - Mobile: +3250660088 - Website: