# Huis te koop in Maldegem for € 719.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LRZIQ ## Description PRIVACY, RUIMTE en FLEXIBILITEIT: verzorgde woning met 6 slaap-/bureaukamers en praktijkruimte in Maldegem VOOR WIE RUIMTE ZOEKT OM TE LEVEN ÉN TE WERKEN: verscholen achter een weelderige haag en een lange oprit ligt deze verzorgde en energiezuinige woning op een perceel van 1.526m². Met 6 kamers die dienst kunnen doen als slaapkamer of bureau, plus een aparte praktijkruimte en 3 badkamers is dit een uitgelezen kans voor GROTE OF NIEUW-SAMENGESTELDE GEZINNEN, ZELFSTANDIGEN EN THUISWERKERS die nood hebben aan zowel privacy als flexibiliteit. GUNSTIGE LIGGING: op amper 1,5 km van het centrum van Maldegem en vlotte toegang tot de invalswegen E34 en N44. Indeling: Gelijkvloers: • Inkomhal met gastentoilet • Leefruimte met hoogwaardige afwerking en een gezellige inbouwhaard • Volledig uitgeruste leefkeuken met kwalitatieve toestellen en uitzicht op de prachtige tuin • Ruime bijkeuken met toestellen • Masterbedroom met ensuite badkamer (dubbele lavabo en douche) • Slaapkamer/bureau • Aparte praktijkruimte: ideaal voor zelfstandige activiteit of als extra slaapkamer • Berging met technische ruimte • Apart gedeelte met 2 slaapkamers of bureaus en badkamer met dubbele wastafel en douche Verdieping: • Ruime landing die momenteel dienst doet als tweede leefhoek • 2 ruime slaapkamers • Heel veel bergruimte in verscheidene ingebouwde kasten • Toiletruimte • Badkamer met wastafel en ligbad met douche • Bergzolder Dubbele garage / Verschillende terrassen / Ruim tuinhuis (she shed, he shed) / Volgroeide tuin met prachtige vijver, hagen en bomen waaronder een kerselaar en een walnotenboom. TROEVEN: Volledig aan het zicht onttrokken perceel van 1.526m² / Instapklaar / Kwalitatieve afwerking doorheen de woning / EPC label B (115 kWh/m²) / Centrale verwarming volledig vernieuwd in 2025 / 20 zonnepanelen + thuisbatterij geplaatst in 2025 / Elektriciteit gekeurd conform / Asbestvrij (attest aanwezig) / Kruipkelder onder de volledige woning / Vlotte toegang tot E34 en N44 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 719.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.526m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 719.000 - **KI**: € 1.277 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.526m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 3,2m² - **Badkamer 3**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Slaapkamer 6**: 11m² - **Slaapkamer 7**: 8m² - **Garage 1**: 15m² - **Garage 2**: 15m² - **Keuken**: 24m² - **Woonkamer**: 37m² - **Bijkeuken**: 19m² - **Zitruimte**: 19m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Buurtstraat 49, 9990 Maldegem ## Contact - Mobile: 0474840883