# Huis te koop in Maldegem for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1VZ ## Description Wie op zoek is naar een ruime woning waar kwaliteit, comfort en gezelligheid samenkomen, voelt zich hier meteen thuis. Deze karaktervolle woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en biedt vandaag maar liefst 235 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van 1.124 m². Bij het binnenkomen valt meteen de aangename sfeer op. De woning straalt rust en kwaliteit uit. Ze beschikt over een ruime woonkamer met verschillende mogelijkheden. In deze leefruimte is er plaats voor een eetruimte en een bureau. De aansluitende halfopen keuken sluit mooi aan bij het dagelijkse leven in de woning, zonder volledig op te gaan in de leefruimte. Ze zorgt voor een aangename verbinding met de tuin en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, aangevuld met een dressing, een bureauruimte en een badkamer met zowel een comfortabele douche als een bad. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin werd met oog voor sfeer en gezelligheid aangelegd en beschikt over verschillende plaatsen om te genieten. Het zwembad vormt er een echte blikvanger, terwijl het tuinhuis en de aangelegde speeltuin zorgen voor extra mogelijkheden voor het hele gezin. Ook praktisch is de woning uitstekend uitgerust. Er is een garage, carport en ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, thuisbatterijen en een warmteboiler. Aan de leefruimtes op het gelijkvloers zijn bovendien zonnescreens voorzien. Hoewel de woning officieel dateert uit 1959, werd ze in de loop der jaren grondig aangepakt. In de jaren '90 vond reeds een totaalrenovatie plaats en ook de voorbije jaren werd verder geïnvesteerd, onder meer in het zwembad, schilderwerken en ook crepi en isolatie rondom de woning. De ligging vormt de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving, terwijl het centrum, de dagelijkse voorzieningen van Maldegem en verschillende invalswegen vlot bereikbaar zijn. Een woning met ruimte, karakter en een bijzonder aangename woonbeleving, waar je vanaf de eerste kennismaking de kwaliteit en rust voelt. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer Stijn via 0493 02 99 68. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 529 - **KI**: € 518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003961068-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.124m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lievevrouwdreef 35, 9990 Maldegem ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: